一、婚前首付买房子婚后还贷款算夫妻共同财产吗
婚前首付购买房屋，婚后继续还贷款的情况，一般不属于夫妻共同财产。
婚前首付部分，因其是在婚前支付，属于一方的个人财产。而婚后共同还贷部分及其相应增值部分，在离婚时可作为夫妻共同财产进行分割。具体而言，婚后还贷的本金及对应增值部分，由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
例如，房屋总价值为 100 万，婚前首付 30 万，婚后共同还贷 20 万，房屋增值到 150 万。那么婚后共同还贷的 20 万及对应的增值部分，会在离婚时进行分割。
但如果双方有特殊约定，约定婚后还贷及房屋增值部分属于夫妻共同财产，则从其约定。 总之，在处理此类问题时，需综合考虑各种因素，依据法律规定和具体情况进行判断。
二、夫妻一方偷偷卖房能过户么
一般情况下，夫妻一方偷偷卖房能否过户需视具体情况而定。
如果该房屋属于夫妻共同财产，仅一方私自卖房，未经另一方同意，这种行为可能构成无权处分。在这种情况下，房屋能否过户存在不确定性。如果买方是善意且支付了合理对价并办理了过户登记手续，那么根据法律规定，买方可能取得房屋所有权，原所有权人（未同意卖房的一方）只能向擅自卖房的一方主张赔偿损失。
然而，如果买方明知卖房行为未得到另一方同意，或者在交易过程中存在恶意串通等损害原所有权人利益的行为，那么这种过户行为可能会被认定无效，原所有权人有权要求撤销过户登记，恢复房屋的原状。
总之，夫妻一方偷偷卖房能否过户不能一概而论，需要综合考虑房屋的产权性质、交易的具体情况以及各方的主观意图等因素来确定。
三、房产证怎么写名字最划算
房产证写名字的方式并无绝对“最划算”之说，需根据具体情况来决定。
若仅考虑财产分配的明确性，将夫妻双方名字同时写上较为妥当，这样在婚姻关系存续期间及日后可能的财产分割等情况中，能避免因名字未登记而引发的争议。
对于父母出资购房的情况，若想明确房产只属于子女一方，可在房产证上只写子女名字，并保留出资证明等相关材料，以证明出资来源及意图。
若考虑到后续房产交易的便捷性，在房产为多人共有时，应尽量明确各共有人的份额，避免日后因份额不清而产生纠纷。比如可以约定按份共有，各占一定比例，这样在进行房产转让等操作时，手续会相对清晰明了。
总之，房产证写名字的方式应综合考虑家庭关系、财产规划等多方面因素，以达到既保障自身权益又便于后续处理的目的。
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来源：临律-房产证怎么写名字最划算，房产证写名字在哪个流程