一、房屋的产权类别是什么
房屋产权类别主要包括以下几种：
1. 商品房：开发商依法取得土地使用权后建造并出售的房屋。
2. 经济适用房：由政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格的保障性住房。
3. 已购公房：指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的公有住房。
4. 小产权房：在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。此类房屋在交易时存在较大法律风险。
不同产权类别的房屋在交易、继承、抵押等方面的法律规定和限制有所不同。您在进行房屋相关的法律行为时，务必明确房屋的产权类别，以保障自身权益。
二、房屋产权分哪几种类型
房屋产权主要分为以下几种类型：
1. 商品房产权：开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并按市场价格出售的房屋，购房者拥有完整的产权。
2. 经济适用房产权：具有社会保障性质的商品住宅，政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格。
3. 房改房产权：城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
4. 集资房产权：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。
5. 小产权房：在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。这种产权存在法律风险，不受法律保护。
三、房屋产权主要分哪两类
房屋产权主要分为房屋所有权和房屋他项权利两类。
房屋所有权是完全的产权，包括占有、使用、收益和处分的权利。这意味着房屋所有人有权居住、出租、出售房屋，并获得房屋带来的收益。
房屋他项权利则是在房屋所有权基础上设定的其他权利，常见的有抵押权、租赁权等。抵押权是指房屋所有人将房屋作为抵押物向债权人借款，若不能按时还款，债权人有权依法处置房屋以实现债权。租赁权是指房屋所有人将房屋出租给他人使用而产生的权利。
不同的房屋产权类型在法律上有着不同的权利义务和法律保护方式。
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