一、二手房能否做公积金贷款
二手房可以做公积金贷款，但需要满足一定条件。
其一，房屋产权需明晰。二手房必须有合法的产权证书，以证明房屋所有权归属，若存在产权纠纷或产权不清晰的情况，公积金管理中心通常不会批准贷款申请。
其二，房龄有要求。不同地区的公积金管理中心对二手房房龄限制有所不同，一般来说，房龄加上贷款年限不能超过规定的年限，比如有些地区规定不能超过30年，房龄过长可能导致贷款申请被拒。
其三，房屋状况要符合标准。房屋应具备正常的居住使用功能，不存在严重的质量问题或安全隐患。
其四，借款人自身条件需满足。借款人需按规定连续足额缴存公积金一定时间，一般不少于6个月或12个月（各地规定不同），且具有稳定的收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。
只要二手房及借款人符合上述相关条件，就可以申请公积金贷款。
二、买二手房注意些什么事项
购买二手房时，需注意以下几方面事项：
一是核实产权状况。确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封、共有权人等情况。要求卖方提供房产证、身份证等相关证件，并到不动产登记部门进行查询，避免后续出现产权纠纷。
二是了解房屋质量。仔细检查房屋的结构、装修、水电设施等是否存在质量问题。可聘请专业的验房师进行检查，对于发现的问题应要求卖方及时修复或协商解决。
三是关注房屋历史。了解房屋是否存在漏水、邻里纠纷等历史遗留问题，以及是否发生过重大事故等，这些可能会影响居住体验。
四是明确交易流程和费用。与卖方及中介（如有）明确交易的具体流程、付款方式、时间节点等，并了解买卖双方各自需承担的税费、中介费等费用，防止出现费用纠纷。
五是查看户口情况。确认房屋内是否有他人户口未迁出，避免影响自己后续落户等权益。
三、转让二手房要走什么流程
转让二手房通常需遵循以下流程：
一是协商签约。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致意见后，签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。
二是产权核查。买方需核实卖方是否为房屋的合法产权人，可通过查询房屋产权登记信息等方式进行。同时，关注房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情形。
三是申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，提交身份证、房产证、买卖合同等相关材料。相关部门会对材料进行审核，符合条件的予以受理。
四是缴纳税费。根据国家规定，买卖双方需按一定比例缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，具体税额根据房屋情况而定。
五是办理产权变更登记。缴纳税费后，由房地产交易管理部门办理产权变更登记手续，更换新的房产证。
六是交房。卖方按合同约定将房屋交付给买方，结清相关费用，如物业费、水电费等。
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