门面房能抵押给担保公司吗,抵押的房子能为他人担保吗

法律普法百科 编辑:萧和夏

一、门面房能抵押给担保公司吗

你要是想把房子抵押给别人,那就去找个担保公司帮帮忙吧。我们都知道,个人或者是企业想要从银行借钱的话,银行可不会那么轻易地就把钱借给你,他们会让你先找个第三方的担保公司或者有资质的人来做担保。担保公司就会按照银行的要求,让你提供一些必要的证件和证明文件做好审核工作,然后再把这些审核过的资料提交给银行审查,银行那边如果觉得没问题了,才会考虑放款给你。当然,担保公司也不是白忙活的,他们会从中收取一定比例的服务费用呀。所以说,你想要用房子去抵押借贷,找个靠谱的担保公司可是很重要滴!

二、抵押的房子能为他人担保吗

对了,贷款买来的房子其实也是能用来作抵押的,这里的抵押可不就是拿这个房子当作欠债还钱的保证吗?

至于怎么回事,因为你这房子可是已经先给银行抵押上了,所以,也就只能在这房子还有的余额里头搞点抵押。要是你真把这整个房子都拿来作抵押的话,那银行可是有权利把其他抵押当成摆设,直接把你放在他们前面的。

还有,已经设定过抵押的房子,假如你不问问那个抵押的主人(银行或者后面的债权者)到底同不同意,那你可千万别想着去办过户手续,更别说想卖掉了。

三、房子银行抵押影响担保人吗

1.咱们在申请贷款时,房子是可以拿来当做担保物的!不过这可不是单纯地把房子拿去做个样子而已,而是用它来作为我们还债的抵押品。

2.因为,贷款买下的房子其实早就被抵押给银行了,所以,我们只能用房子剩下的那部分价值来再次抵押。要是你想把整个房子都拿来抵押的话,那银行可是享有优先抵押权的,比后面设定的抵押权还要靠前。

3.还有就是,如果你设定了抵押的房子,没经过抵押权人(也就是银行或者其他后来的债权人)的同意,那你可千万别想着去办过户手续,更别说卖掉了。

《个人贷款暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

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来源:中国法院网-房子银行抵押影响担保人吗,抵押房子担保人影响征信吗

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