一、贷款买的房子有没有房产证
贷款买的房子是有房产证的。具体说明如下：
在购房者与开发商签订购房合同并支付首付款后，开发商会协助购房者办理房屋产权登记手续。购房者在完成相关手续并缴纳规定税费后，不动产登记部门会核发房产证，以确认购房者对该房屋的所有权。
虽然房子是贷款购买，但这并不影响房产证的办理。银行作为贷款方，主要是对购房者所购房屋设定抵押权，以保障其贷款债权的实现。在贷款未还清前，房屋处于抵押状态，房产证原件可能会根据银行与购房者的约定，由银行保管或留存他项权证，待购房者还清贷款后，可办理抵押权注销登记，银行会将房产证归还购房者。
总之，贷款买房的购房者依法享有房屋所有权，有权获得房产证，只是在贷款期间房屋存在抵押的权利限制。
二、新房房产证需要多久才能拿到手
新房房产证的取得时间受多种因素影响，具体情况如下：
若购买的是期房，从交房日期算起，通常在90日内可拿到房产证。根据相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。在资料齐全、符合法定程序的情况下，相关部门会及时办理产权登记，购房者随后即可领取房产证。
若购买的是现房，一般在签订购房合同后30个工作日内即可办理房产证。购房者提交相关材料，经房地产管理部门审核通过后，便可领取房产证。
不过，在实际操作中，可能会因开发商的办事效率、提交资料是否齐全等原因导致办理时间延长。比如开发商存在土地出让金未缴清等问题，就会影响房产证的办理进度。购房者若遇到此类问题，可依据购房合同的约定，要求开发商承担违约责任。
三、办房产证需要本人亲自去吗
办理房产证不一定要本人亲自去。具体情况如下：
若本人能亲自前往办理，需携带相关材料，如身份证、购房合同、完税证明等，按照当地房产管理部门的要求和流程进行申请、登记等手续，这样能确保办理过程顺利高效。
若本人因特殊原因无法亲自办理，可以委托他人代为办理。委托人需出具经公证的授权委托书，明确委托事项和权限。受托人需携带本人身份证、授权委托书以及办理房产证所需的各项材料前往房产管理部门办理。
在实际操作中，各地房产管理部门可能会有一些具体的规定和要求，比如对委托手续的审查标准等。所以在委托他人办理前，建议先向当地房产管理部门咨询清楚相关事宜，准备好所有必要的材料，以避免因材料不全或手续不符规定而导致办理受阻。
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