一、买房退定金流程怎么走
买房退定金的流程如下：
首先，查看认购协议或相关合同约定。明确其中关于定金退还的具体条款，确定是否存在符合退还定金的情形，比如开发商违约导致合同无法继续履行等。
其次，与开发商协商沟通。以书面或面对面的方式，清晰、诚实地说明退定金的原因及诉求，争取开发商的理解与同意。若协商成功，双方需签订相关退款协议，明确退款金额、退款方式及退款时间等关键内容。
若协商不成，购房者可考虑通过法律途径解决。收集与定金支付、购房协商过程相关的证据，如认购书、付款凭证、聊天记录、通话录音等，以证明自身主张。之后，可向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，请求法院判定开发商退还定金；也可向当地房地产管理部门或消费者协会等相关机构投诉，寻求调解帮助。
在整个退定金过程中，购房者要保持冷静，依据合同约定和法律规定，合理合法地维护自身权益。
二、买房子定金不退找哪个部门
若买房子定金不退，可考虑向以下部门寻求帮助：
首先是房地产管理部门，各地的住建局或房管局负责对房地产市场进行监管。可向其投诉，反映开发商或售房者不退定金的情况，相关部门会根据具体情形，要求对方说明理由，并依法依规处理，以维护购房者的合法权益。
其次是消费者协会，作为保护消费者权益的组织，消协能对买卖双方进行调解。购房者可向消协详细说明购房过程中关于定金的约定、交付情况以及遇到的问题，消协会介入沟通协商，促使双方达成合理解决方案。
再者，如果买卖双方签订有仲裁协议，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁协议，还可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径要求对方退还定金，法院会依据事实和法律规定作出公正裁决。
三、退买房定金有时间限制吗
退买房定金存在时间限制。从法律角度看，主要涉及到以下情况：
一是基于约定的时间限制。若买卖双方在认购协议等文件中明确约定了退还定金的具体时间节点，那么就应当按照该约定执行。例如约定在某个条件达成后的若干日内退还定金，就需遵循此期限。
二是法定的时间限制。若因不可抗力等法定事由导致合同无法履行，从而需要退还定金，适用诉讼时效相关规定。一般民事权利的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。即若要通过诉讼主张退还定金，需在该时效内提出。
三是合理期限要求。即使没有明确约定，在某些情形下，如开发商存在违约行为致使购房者有权要求退还定金，购房者也应在合理期限内主张权利。若购房者长期怠于行使权利，可能因权利的放弃或超过合理期限，导致主张退还定金难以得到支持。总之，退买房定金在时间上有多种限制因素，要依具体情形判断和把握。
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来源：临律-退买房定金有时间限制吗，买房退定金什么时候到账