一、违规抵押业主房产违法吗
违规抵押业主房产是违法的。以下从不同角度进行分析：
从物权角度看，业主对其房产拥有合法的所有权，受法律保护。未经业主合法授权，擅自对其房产进行抵押，属于对业主物权的侵犯。这种行为严重损害了业主对房产的占有、使用、收益和处分的权利。
从合同和法律程序角度讲，房产抵押通常需要遵循一定的法律程序和签订相关合同。比如，需要抵押人和抵押权人达成明确的抵押合意，并且办理合法的抵押登记手续。违规抵押往往意味着没有遵循这些法定程序，相关抵押行为不具备法律效力。
从民事责任方面看，违规抵押业主房产的行为人需承担相应的民事赔偿责任。业主有权要求行为人停止侵害、恢复原状，并赔偿因违规抵押行为所遭受的损失。若情节严重，涉及诈骗等刑事犯罪的，还可能面临刑事处罚。总之，违规抵押业主房产的行为是明确违法的，应受到法律制裁。
二、骗子会抵押房产吗
骗子有可能抵押房产。在现实中，存在多种诈骗情形涉及房产抵押。
一些不法分子会通过伪造房屋产权证书、身份证件等相关材料，假冒房屋产权人，将他人或虚构的房产进行抵押，以此骗取债权人的信任获取借款。还有的骗子本身虽拥有房产，但可能会以该房产多次重复抵押给不同债权人，套取多笔资金后逃匿。
另外，一些诈骗团伙会打着所谓“房产抵押融资服务”的幌子，欺骗房屋产权人签订各种复杂且暗藏陷阱的合同，最终达到非法占有房产或骗取钱财的目的。
如果遇到涉及房产抵押的交易，一定要谨慎核实抵押人的身份信息、房产产权状况，可通过到房产管理部门查询核实等方式，确认交易的真实性与合法性，防止遭遇诈骗造成财产损失。若怀疑涉及诈骗，应及时向公安机关报案。
三、购房按揭抵押房产证吗
在我国，现在购房按揭通常不需要抵押房产证。具体情况如下：
其一，过去，银行作为抵押权人，一般会要求购房者将房产证抵押在银行，待贷款还清后再归还。但随着房地产市场的发展和相关政策法规的完善，这种做法逐渐发生了变化。
其二，目前，大多数地区在办理购房按揭贷款时，会在不动产登记部门办理房屋抵押权登记。不动产登记部门会在房产证上注明抵押情况，这样就可以确定银行的抵押权，而房产证可以由购房者自己持有。
其三，即使房产证在购房者手中，只要房屋存在抵押登记，在贷款未还清之前，房屋的产权转让等交易行为会受到限制。购房者若想出售房屋，需要先还清银行贷款，解除抵押登记后，方可正常进行交易。总之，现在购房按揭一般不再实际扣押房产证。
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