一、二手房公积金贷款多久下来
二手房公积金贷款的放款时间受多种因素影响，通常在1至3个月左右，但具体时长可能有所波动。
从申请环节来看，若申请人提交的材料齐全且符合公积金管理中心的要求，一般在15个工作日左右能完成初审。材料不完整或存在问题，则需补充或修正后重新审核，这会延长时间。
审批环节，公积金管理中心会对房屋情况、申请人资质等进行综合评估，大约需15至30个工作日。若遇到政策调整或申请集中期，审批时间可能延长。
抵押登记环节，在完成审批后，需办理房屋抵押登记手续，这个过程通常需要5至10个工作日。
放款环节，在抵押登记完成后，公积金管理中心会安排放款，一般5个工作日左右资金能到账。但银行资金紧张等特殊情况，放款时间也可能延迟。
二、二手房买卖网签可以单方撤销么
二手房买卖网签一般不可以单方撤销，需分情况来看：
一是在双方协商一致的情况下。若买卖双方经友好沟通，均同意撤销网签合同，可共同向相关部门提出申请，提供相应材料，经审核通过后，可撤销网签。
二是存在法定可撤销事由时。例如，一方存在欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同；或者合同存在重大误解、显失公平等情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。在此种情况下，需通过法定程序，由法院或仲裁机构判定是否撤销，而非单方自行撤销。
三是若不存在上述法定或约定可撤销事由，单方擅自撤销网签是不被允许的，因为网签合同对双方具有一定的约束力，旨在保障交易的稳定性和安全性。总之，二手房买卖网签通常不能单方随意撤销。
三、交了二手房买卖定金如何退
在二手房买卖中，交了定金后能否退还需根据具体情况分析：
一是若因收受定金一方即卖方原因导致合同未能订立，比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、一房多卖等违约行为，此时卖方应双倍返还定金给买方。买方只需收集相关卖方违约的证据，如书面协议、聊天记录、证人证言等，即可要求卖方退还定金。
二是若因不可归责于双方的事由，致使商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如因政策调整导致购房资格变化等客观原因无法完成交易，这种情况下，买方可以要求卖方退还已交定金，双方应友好协商解决。
三是若因买方自身原因，如无故反悔不购买房屋等违约行为，一般情况下定金是不予退还的。因为定金具有担保合同履行的性质，买方违约需承担相应后果。总之，要根据具体的违约情形来确定定金是否能够退还。
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来源：头条-交了二手房买卖定金如何退，买二手房交了定金后悔了可以退吗