一、婚前贷款房婚后加名字离婚怎么分
婚前贷款房婚后加名字，离婚时的分割需综合多方面因素考量。
一方面，房产加名行为通常被视为一方对另一方的赠与。加名后，该房产一般认定为夫妻共同财产。但考虑到房产的实际出资情况，法院在分割时不会简单地平均分配。
具体分割时，通常会考虑以下因素：（一）购房时双方的出资情况。如果一方婚前支付了较多首付并承担了大部分贷款，那么在分割时可能会适当多分得房产份额。（二）婚后双方共同还贷情况。共同还贷部分及对应的房产增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。（三）婚姻持续时间。婚姻时间较短，对房产贡献较少的一方可能分得相对较少份额。
一般而言，法院会根据上述因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，确定双方对房产的具体份额。比如，可能会根据双方对房产的贡献大小，按照一定比例分割房产，或者一方取得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。
二、两人离婚后房子归女方,卖房子时还需要两人一起签字吗
离婚后房子归女方，卖房子时通常不需要两人一起签字。
依据相关法律规定，离婚时对夫妻共同财产进行了分割，明确房子归女方所有，那么从法律层面来讲，该房产的所有权已转移至女方名下。女方作为房产的唯一所有权人，对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。
在办理房产售卖的相关手续时，一般只需女方按照正常的房产交易流程，提供自己的身份证明、房产证等相关材料，签署相关的房产买卖合同等文件即可。不过，实践中可能会存在一些特殊情况。比如，在房产过户至女方名下之前，虽然双方约定房子归女方，但从不动产登记的公示效力来看，可能还需要男方配合办理相关手续以完成房产过户。一旦完成过户，女方单独签字即可进行房产售卖。
三、我交了定金,现在准备离婚,不准备买房子了定金可以退吗
定金能否退还，需要根据具体情况来判断。
一般而言，若定金是作为购房合同的担保，且在交付定金时双方有明确约定，那么适用定金罚则。若给付定金一方不履行约定的债务，即你因离婚不打算买房这种情况，通常无权要求返还定金；若收受定金一方不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。
但也存在一些特殊情况可能使你有机会要回定金。比如，若在签订定金协议时，存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销合同的情形，你可以通过法律途径请求撤销该定金协议，从而要求返还定金。或者若开发商存在一些违约行为，比如未取得相关售房许可等，导致合同无法正常履行，你也可以主张返还定金。
因此，你需要仔细查看定金协议的具体条款，结合实际情况，考虑是否存在可以要求退还定金的合法事由。若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。
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来源：中国法院网-我交了定金,现在准备离婚,不准备买房子了定金可以退吗，交了购房定金离婚了继续购房