一、动迁房和安置房有什么区别
动迁房和安置房主要有以下区别：
1. 概念不同：动迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋；安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
2. 产权性质：动迁房在一定期限内可能限制上市交易，需满足一定条件后才可办理产权过户等手续；安置房一般在取得房产证后即可上市交易。
3. 交易限制：动迁房在未达到上市交易条件时，交易受限，可能无法办理过户；安置房在符合规定的情况下可以进行交易，但可能需要缴纳一定的土地出让金等费用。
4. 价格差异：通常动迁房价格相对较低，因为其交易受限；安置房价格则根据周边市场情况而定，一般也会比商品房价格低一些。
二、安置房办房产证需什么材料
办理安置房房产证通常需要以下材料：
1. 安置房屋产权备案证明：这是证明房屋合法性的重要文件，需由相关部门出具。
2. 购房合同：明确购房的相关事宜，包括房屋位置、面积、价格等信息。
3. 身份证明：购房者的身份证原件及复印件，用于确认购房者的身份。
4. 完税证明：缴纳相关税费的凭证，如契税等，以证明房屋交易的合法性。
5. 其他材料：根据不同地区的要求，可能还需要提供一些其他材料，如户口本、结婚证等。具体所需材料可咨询当地房产管理部门或相关机构。
三、回迁房的房本写的谁的名字
回迁房的房本通常写的是被拆迁人的名字。因为回迁房是基于拆迁补偿安置而给予被拆迁人的房屋，其产权一般归被拆迁人所有。
然而，在实际情况中，也可能存在一些特殊情况。比如，若被拆迁人与他人有约定，约定回迁房的产权归其他人所有，那么房本可能会写其他人的名字。
另外，如果在拆迁安置过程中，涉及到多人共同被拆迁，且约定了回迁房的产权份额，那么房本上可能会体现出各共有人的名字及各自的产权份额。
总之，回迁房的房本写谁的名字主要取决于拆迁安置协议以及相关当事人的约定和实际情况。
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来源：临律-回迁房的房本写的谁的名字，回迁房房本上写着回迁吗