一、购房时交完定金能退吗
购房时交完定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因政策调整，购房者突然失去购房资格，这种情况下双方都无过错，定金应退还。
二是若因购房者自身原因导致合同未能订立，例如购房者在约定时间内无故放弃签约，这种情况下定金一般不予退还。因为定金具有担保合同订立的性质，购房者违约放弃签约，就丧失了定金的返还请求权。
三是若因开发商原因导致合同不能订立，比如开发商擅自更改房屋设计、一房二卖等，开发商构成违约，应当双倍返还定金给购房者。
总之，购房定金能否退还关键在于确定哪一方存在违约行为或者是否存在不可归责于双方的事由，从而依据相关法律和事实来判断定金的归属。
二、退房后违约金怎么申请
申请退房后的违约金，通常可按以下步骤进行：
其一，查看合同约定。仔细研读与房屋相关的合同，明确其中关于退房违约金的具体条款，包括违约金的计算方式、支付条件等。合同是主张违约金的重要依据，务必确保自身主张符合合同规定。
其二，收集相关证据。准备能够证明退房事实以及符合违约金支付情形的证据，例如退房的通知记录、双方的沟通记录、房屋实际交接的相关材料等，这些证据将有力支持违约金的申请诉求。
其三，与对方协商。主动与合同相对方进行沟通协商，清晰、明确地表明要求支付违约金的主张及依据。若对方认可并愿意支付，双方可达成一致协议解决此事。
其四，若协商无果，可考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，在诉讼过程中，充分提交证据，由法院依法作出公正裁决，以维护自身合法权益。
三、冀州购房的定金不能退吗
在冀州购房时，定金是否能退需根据具体情况判断：
1. 若因购房者自身原因违约，比如在约定时间内未按合同履行签约、付款等义务，通常定金是不能退还的。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
2. 若因开发商原因导致合同无法履行，例如开发商未取得预售许可证、擅自改变房屋规划设计等，购房者有权要求开发商退还定金，且可以要求开发商承担相应赔偿责任。因为这种情况下是开发商违约，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3. 若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致购房合同无法签订，开发商应当将定金退还给购房者。
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来源：临律-冀州购房的定金不能退吗，购房定金可以退吗?购房时的流程是怎样的?