一、抵押房屋可以做担保吗
在贷款业务中，接受抵押的住宅物业可担任担保之角色。此处我们所说的“担保”，是指通过将该房产作为债务履行义务的担保物来实现的。鉴于住宅物业已在先前的贷款协议中被抵押给银行，因此，仅能以该物业的剩余价值为限进行再次抵押。若试图以整栋物业作为抵押物，则银行所享有的抵押权将优先于后续设立的任何抵押权。
对于已设定抵押的住宅物业，未经抵押权人（如银行或其他后来的债权人）的明确同意，不得擅自办理所有权变更手续，也即无法出售此物业。
二、找担保公司需要房子做抵押吗
在目前中华人民共和国现行的法律法规体系中明确规定，当担保人为了迎合债权人的期望和需求，选择以不动产抵押作为担保措施时，必须严格遵循相关的法律法规，依法完成所有必要的抵押程序以及不动产登记手续。如果债务未能按照事先约定的期限准时偿还，那么债权人将有权利优先考虑通过对该抵押物的合法处置来实现其所拥有的债权权益。
三、房产证抵押要住户担保吗
通常情况下，使用房产证进行抵押贷款并不需要有担保人提供担保。实际上，担保既包含保证、质押和抵押三种方式，而担保人仅作为其中的保证方式存在；另外，质押多适用于动产担保领域，而抵押方面则主要运用于不动产担保领域。在您已以个人产权的房产证进行抵押的前提下，一般而言便无需再寻求担保人的保证。
若您的担保金额无法满足借款额度，那么不足部分仍可由担保人另行提供保证。
不同银行可能会有各自的贷款准则，并无统一的贷款规定，因此具体操作流程还需依照各贷款机构的相关要求执行。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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来源：临律-房产证抵押要住户担保吗，房屋抵押要担保人吗