一、拆迁铺面买卖合同有效吗
拆迁铺面买卖合同是否有效，需要根据具体情况判断。
如果在订立买卖合同时，双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，并且卖方对铺面有合法的处分权，那么合同一般是有效的。
然而，如果在订立合同时，卖方已经知道铺面即将面临拆迁，却故意隐瞒这一事实，使得买方在不知情的情况下签订合同，这种情况可能会影响合同的效力。因为这可能构成欺诈，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
另外，如果铺面属于禁止买卖的情形，例如存在产权争议或者被依法查封等情况，那么买卖合同也是无效的。
二、拆迁房买卖合同怎么有效
拆迁房买卖合同有效需满足以下条件：
（一）主体合格
1. 出售方应是拆迁房的合法所有人，对房屋有处分权。如果是共有房屋，需要共有人共同签字同意出售。
2. 购买方应具备相应的民事行为能力，能够独立承担合同中的权利和义务。
（二）意思表示真实
1. 买卖双方签订合同是基于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。任何一方都不应被强制签订合同或者在违背自己真实想法的情况下订立合同。
（三）内容合法
1. 合同内容不得违反法律法规的强制性规定。例如，不得损害国家利益、社会公共利益或者第三人利益。
2. 合同应明确约定房屋的基本信息，如位置、面积等，同时也要对价格、付款方式、交房时间等重要条款作出清晰规定。
（四）形式合法
1. 虽然法律没有明确规定拆迁房买卖合同必须采用书面形式，但为了避免日后纠纷，最好采用书面合同形式，并且双方签字或者盖章。
三、买卖拆迁房合同有效吗
拆迁房买卖分情况来看合同是否有效。
如果拆迁房有完全产权，买卖双方自愿达成买卖合同，不违反法律法规的强制性规定，这样的合同通常是有效的。
然而，如果拆迁房没有取得完全产权，存在一定风险。例如，有些拆迁房在一定期限内禁止上市交易，在这种情况下签订的买卖合同可能无效或者效力待定。因为这种房屋的产权归属存在不确定性，无法进行正常的产权过户登记等手续。
再者，如果买卖双方存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等违反法律法规规定的情形，那么合同也是无效的。
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