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房产纠纷 编辑:史若

一、我拿着爸妈的房产证可以去贷款吗

仅拿着爸妈的房产证通常不可以去贷款。

房产抵押类贷款,要求产权人本人出面办理相关手续。因为房产作为重要资产,抵押涉及重大权益,金融机构为确保交易合法合规、保障产权人权益,会严格审核并要求产权人亲自签署一系列贷款文件。未经产权人同意和授权,私自拿其房产证去贷款,这种行为存在诸多法律问题。

一方面,金融机构不会接受非产权人办理的抵押申请,即便通过不正当手段获得贷款,也属于无权处分行为,该贷款合同效力存在瑕疵。另一方面,这种行为可能涉嫌诈骗等刑事犯罪,一旦被追究,行为人将面临法律制裁。

若确实有贷款需求且房产产权属于父母,需取得父母同意,由父母亲自到金融机构按正规流程办理相关贷款手续。

二、丧偶后房产证怎么更名,成都丧偶后房产证怎么更名

丧偶后成都房产证更名,按以下步骤操作:

首先,明确房产性质。若为夫妻共同财产,一半属于在世方,另一半作为遗产进行分配。若有遗嘱,按遗嘱执行;无遗嘱则按法定继承,由配偶、子女、父母共同继承。

然后,准备相关材料。包括死亡证明,用以证实配偶已离世;房产证原件;本人身份证;能体现亲属关系的证明,如户口簿等;如有遗嘱还需提交遗嘱原件。

接着,前往房屋所在地的不动产登记中心办理更名。向登记中心提交上述材料,填写相关申请表格,说明更名原因及申请事项。

若涉及多个继承人,需所有继承人共同到登记中心,明确表示放弃继承或达成关于房产分配的一致意见,并签署相关协议。完成手续审核后,不动产登记中心将依法进行房产证更名登记,发放新的房产证。

三、农村的房子没有房产证拆迁怎么办

农村房子无房产证遇拆迁,可按以下不同情况处理:

首先,若因历史遗留等合理原因导致没有房产证,但房屋建造符合当时规定与政策。这种情况可提供建房审批文件、宅基地使用证明、村委会证明等相关材料,以证实房屋的合法性与归属,争取合理补偿。

其次,部分房屋属于合法建设但未及时办理房产证,比如新建房屋在规定时间内还未完成产权登记手续。此时,可向相关部门说明情况,尽快完善手续,在拆迁时凭借完整手续获得应有的补偿。

再者,若房屋是未经审批私自建造,属于违规建筑。不过,有些地方对于认定为违规建筑的农村房屋,并非一概不予补偿。如果房屋存在特殊情况,如因家庭居住需求而建且无其他住房等,可与拆迁部门沟通协商,争取一定补偿。

总之,农村无房产证房屋拆迁时,要积极主动与拆迁部门沟通,提供能证明房屋情况的材料,通过合理合法途径维护自身权益。

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来源:头条-农村的房子没有房产证拆迁怎么办,农村房子没有房产证会被强拆吗

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