一、产证上只有一个人名字可以过户吗
产证上只有一个人名字通常是可以过户的。但具体情况需根据房屋的产权性质以及相关法律法规来确定。
如果该房屋为普通商品房，且产权清晰，仅登记一人名字，在符合过户条件的情况下，如买卖双方达成一致、缴纳相关税费等，是可以办理过户手续的。
然而，如果该房屋存在抵押等他项权利限制，或者涉及到夫妻共同财产等特殊情况，过户可能会受到一定影响。比如，若房屋为夫妻共同财产，仅登记一方名字，通常需另一方出具同意出售的书面证明等。
此外，还需注意是否存在其他法律纠纷或限制因素影响过户，如房屋存在查封等情形。
总之，产证上只有一个人名字一般可以过户，但要综合考虑各种因素，确保过户行为合法合规。
二、不动产过户需要夫妻双方到场吗
一般情况下，不动产过户是否需要夫妻双方到场，取决于该不动产是否为夫妻共同财产以及办理过户的具体方式等因素。
如果该不动产属于夫妻共同财产，且是以共同共有或者按份共有的形式登记在双方名下，通常需要夫妻双方共同到场办理过户手续。这是因为不动产的过户涉及到财产的处分，夫妻双方作为共同共有人或按份共有人，对不动产享有共同的权利和承担共同的义务，需要共同作出意思表示。
然而，如果该不动产仅登记在夫妻一方名下，且办理过户的方式是通过赠与、继承等非交易性的方式进行，那么在某些情况下可能不需要另一方到场。例如，在遗嘱继承中，指定由一方继承不动产，该方可以单独办理过户手续。
总之，不动产过户是否需要夫妻双方到场不能一概而论，需要根据具体的法律规定、不动产的产权状况以及办理过户的方式等因素来确定。在办理不动产过户手续前，建议咨询专业的律师或相关部门，以确保办理手续的合法性和有效性。
三、房产证上夫妻双方的名字怎么过户
房产证上夫妻双方的名字过户通常有以下几种方式：
1.买卖过户：双方签订房屋买卖合同，约定价格等相关事宜，然后到不动产登记中心办理过户手续，按照相关规定缴纳税费等。
2.赠与过户：一方将房屋赠与另一方，需要签订赠与合同，并到公证部门进行公证，之后到不动产登记中心办理过户，同时要缴纳相应的税费。
3.析产过户：夫妻双方协商一致，将房屋产权进行析产，明确各自的份额，然后到不动产登记中心办理过户手续，此方式涉及的税费相对较少。
在办理过户手续时，双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，并按照不动产登记中心的要求填写相关表格、提交材料等。不同的过户方式在具体流程和税费等方面可能会有所差异，需要根据实际情况进行选择和办理。
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