一、已经过户了的房子能要回来吗
已过户的房子能否要回需视具体情形而定。
若存在以下几种情况，房子有可能要回：一是存在重大误解，比如对房屋实际情况、交易价格等存在严重错误认识而进行过户，可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内请求人民法院或仲裁机构予以撤销过户行为。二是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下办理房屋过户，受欺诈方有权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求撤销。三是存在胁迫情形，受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。四是显失公平，交易中权利义务明显不对等，处于不利地位一方可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求撤销过户。
此外，若房屋过户存在违反法律法规强制性规定、损害国家利益等无效情形，也可通过法律程序确认过户行为无效从而要回房子。但如果是正常合法的交易过户，不存在上述可撤销或无效情形，要回房子通常较为困难。
二、房子过户之后还能过户吗
房子过户之后通常是可以再次过户的。从法律角度看，只要房屋产权明晰，不存在抵押、查封等限制交易的情形，房屋所有权人有权对其所有的房屋进行再次处分，包括再次办理过户手续。
不过，再次过户时需注意一些事项。一是要按照法定的房屋过户流程操作，一般需先签订房屋买卖合同，准备好相关证件材料，如身份证、房产证等，前往当地不动产登记部门申请办理过户登记。二是可能涉及税费问题，不同地区的税费政策有所差异，常见的有契税、个人所得税、增值税等，具体需依据当地规定缴纳。三是如果房屋存在贷款尚未还清，需要先与贷款银行沟通，了解提前还贷及后续过户的相关流程和要求，因为在有贷款的情况下过户相对复杂，可能需要提前还清贷款解除抵押后才能办理过户。总之，在符合法律规定和相关政策的前提下，房屋过户后能够再次过户。
三、房子过户被过户人不去可以吗
房子过户时被过户人通常不可以不去。
房产过户是一项重要的法律行为，涉及到房屋所有权的转移。一般来说，被过户人需要亲自到场，以确认其真实意愿并完成必要的手续。
首先，在办理过户手续过程中，相关部门（如不动产登记中心）需要核实被过户人的身份信息，确保是其本人真实地参与房屋接收事宜。被过户人亲自到场能保证信息准确，避免冒名顶替等违法情况发生。
其次，过户过程中往往需要被过户人签署一系列重要文件，如过户申请表、相关合同等，这些签字具有法律效力，代表被过户人对房屋接收及相关权利义务的认可。
不过，存在特殊情况。如果被过户人确实无法亲自到场，可以办理授权委托公证，委托他人代为办理。受托人凭借公证委托书及自身身份证明等材料，按照授权范围代被过户人办理过户相关事宜。但委托事项和权限需明确具体，以保障过户程序合法有效。
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