一、房子买贵了怎么办
如果觉得房子买贵了，可以考虑以下几个方面。
（一）查看交易过程是否存在问题。
1. 若开发商或卖方存在欺诈、隐瞒重要信息（例如房屋存在严重质量问题却未告知、故意虚报配套设施等情况），这属于可撤销合同的情形。购房者可以收集相关证据，向法院或仲裁机构请求撤销合同，要求返还购房款。
2. 查看购房合同是否存在不公平条款。如果存在显失公平的条款，也可尝试请求法院变更或撤销合同，但这需要有充足的证据证明条款的不合理性。
（二）正常市场波动导致价格差异。
1. 在市场经济下，房价存在波动是正常现象。如果是在购房后因市场行情变化导致价格下降，这种情况一般不能成为要求退差价或者解除合同的理由，因为这属于正常商业风险。
2. 若购房者与卖方有特殊约定，如约定在一定期限内若房价下跌卖方需补偿差价等，可按照约定处理。
总之，要根据具体情况判断是否有挽回的途径。
二、买二手房买方需要承担哪些费用
买二手房买方通常需要承担以下费用：
1. 契税：根据房屋面积和购房套数不同而有所区别。一般首套房面积在90平方米及以下的，契税为房屋总价的1%；90平方米以上的为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的为1%，90平方米以上的为2%。
2. 中介费：如果通过房产中介购买二手房，需要支付一定比例的中介费，通常为房屋总价的1% - 3%。
3. 房屋维修基金：若原房主未交齐，买方可能需要补齐。
4. 交易手续费：按照房屋面积收取，每平方米几元不等。
5. 权属登记费：办理房产证等权属登记需要缴纳的费用，一般为几十元到几百元。
6. 评估费：如果需要办理贷款，银行可能要求对房屋进行评估，评估费用由买方承担。
三、买房贷款下来了可以退房吗
在买房贷款下来后是否能退房，需要分情况来看。
（一）可以退房的情况
1. 房屋主体结构质量不合格。如果经有资质的检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格，这种情况下购房者有权退房，开发商应当承担违约责任，退还购房款并赔偿损失。
2. 开发商擅自变更规划设计。例如开发商未经购房者同意，改变房屋户型、朝向、面积等重要规划设计内容，购房者可以要求退房。
3. 房屋面积误差超过合同约定范围。若合同中有约定房屋面积误差的处理方式，当实际面积误差超出约定范围时，购房者可退房。
（二）难以退房的情况
1. 购房者自身原因。如果购房者只是因为个人喜好改变、经济状况变化等自身原因想要退房，一般很难得到支持。因为贷款已经发放，整个购房交易已进行到较深入阶段，这种情况下退房属于违约行为，购房者可能需要承担违约责任，如支付违约金等。
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来源：中国法院网-买房贷款下来了可以退房吗，买房贷款下来还能退吗