一、买房交了预付款不想要了能退吗
能否退回买房预付款需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想要房子了，一般情况下预付款难以全额退回。在签订购房合同或相关协议时，可能会约定预付款的性质和退款条件。如果购房者单方面违约，开发商有权按照约定扣除一定比例的预付款作为违约金。
但如果存在一些特殊情况，预付款有可能退回。例如，开发商存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋重大缺陷、没有取得合法的销售许可证等。这种情况下，购房者有权要求退回预付款并可能获得相应赔偿。另外，如果双方在合同中约定了某些可以解除合同并退回预付款的特定条件，如在一定期限内购房者对房屋质量不满意等，且满足这些条件时，也可以要求退回预付款。
二、买房子定金写哪个定金能退
在购买房子时涉及的定金有“订”金和“定”金之分。
如果写的是“订”金，一般是可以退的。“订”金在法律上没有严格的界定，通常被视为一种预付款性质。如果双方最终未能达成购房协议，收取“订”金的一方通常需要退还。
但如果写的是“定”金，情况就有所不同。“定”金是一种担保方式。给付定金的一方如果不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方如果不履行约定的债务，应当双倍返还定金。不过，在一些特殊情况下，比如双方对于合同条款无法协商一致，或者存在不可抗力等因素导致购房合同无法签订，给付定金的一方也有可能要求退还定金。但这需要根据具体的事实和证据情况进行判断。
三、买房征信有什么要求
买房时对征信主要有以下要求：
（一）信用记录良好
1. 不能有逾期未还的不良记录，尤其是连续多次逾期或者逾期时间较长的情况。例如，连续逾期3个月以上，这会被银行视为高风险行为，可能影响房贷审批。
2. 不能有大量未结清的欠款，这可能表明申请人的还款能力存在风险，银行会担心购房者无法按时偿还房贷。
（二）信用查询次数合理
1. 短期内（一般是3 - 6个月）信用报告被频繁查询，会让银行认为申请人资金紧张，到处借贷，从而影响房贷审批。
2. 正常的信用卡使用查询、贷后管理查询等一般不影响，但如果是大量的贷款审批查询则需注意。
（三）负债比例适中
1. 征信报告中显示的负债不能过高，一般负债比例（负债/收入）不宜超过50% - 70%（不同银行要求略有差异），过高的负债意味着购房者可能面临较大的还款压力，增加银行房贷风险。
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