一、婚后房产证怎么只归个人所有
婚后房产证要只归个人所有，可通过以下几种方式实现。其一，在购房时明确约定该房产仅由一方出资购买，且登记在该方名下，留存相关出资证明，如转账记录等，以证明房产的出资来源完全属于一方。其二，签订书面的财产约定协议，明确约定该房产为夫妻一方的个人财产，双方签字确认后，该协议具有法律效力。其三，若房产是在婚后由一方继承或受赠所得，且遗嘱或赠与合同中明确约定只归一方所有，那么该房产也应认定为个人财产。需要注意的是，无论采用何种方式，都应尽量保留相关证据，以备日后可能出现的纠纷之需。同时，在办理房产证相关手续时，要严格按照规定和程序进行，确保房产登记信息的准确性和合法性。
二、婚后房产怎么才能归一方所有
婚后房产要归一方所有，可通过以下几种方式：
其一，双方签订书面协议，明确约定该房产归一方所有。协议需采用书面形式，明确房产的归属，避免日后因约定不明而产生纠纷。
其二，在房产证上注明只归一方所有。办理房产证时，可向房产管理部门申请注明房产的归属情况，将房产登记在一方名下，以明确其所有权。
其三，一方支付全部购房款。若在婚后购房，由一方单独支付全部购房款，且能提供充分的支付证据，如银行转账记录等，可证明该房产是由一方出资购买，从而认定为一方所有。
其四，遗嘱或赠与。一方通过遗嘱将房产指定由另一方继承，或者在生前将房产赠与另一方，并办理相关的公证手续，使房产的归属得以明确。
需要注意的是，不同的方式在具体操作和法律效果上可能存在差异，应根据实际情况选择合适的方式，并在办理相关手续时遵循法律规定，以确保房产归属的合法性和稳定性。
三、婚后买房如何做到个人财产
婚后买房要做到认定为个人财产，可从以下方面着手。首先，签订书面协议明确约定该房屋为一方个人财产，协议需双方签字确认，对房屋的归属等相关事宜作出清晰规定，此协议具有较强的法律效力，能有效证明房屋的产权归属。其次，支付购房款时尽量使用一方的个人财产，如婚前存款、继承所得等特定的个人财产来源，保留好相关的支付凭证，以证明购房款的出资情况。再者，若贷款购房，在贷款合同中明确约定仅一方承担还款责任，另一方不参与贷款事宜，且按时足额偿还贷款，保留好还款凭证，以此证明该房屋的债务仅由一方承担。通过以上这些方式综合运用，在一定程度上可以实现婚后买房认定为个人财产的目的。但在实际操作中，仍需根据具体情况结合法律规定进行判断和处理。
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来源：中国法院网-婚后买房如何做到个人财产，婚后买房怎么能成为个人财产