一、拆迁赔的房子和商品房的区别
拆迁赔的房子与商品房存在多方面区别。
1.取得方式不同：商品房是通过市场交易购买，购房者支付价款后获得房屋所有权；拆迁赔的房子通常是基于拆迁补偿协议而取得，是对被拆迁人因拆迁而失去原有住房的补偿。
2.价格差异：一般来说，商品房的价格由市场供需关系等因素决定，价格相对较高；拆迁赔的房子价格可能相对较低，因为其是基于补偿目的而非市场交易价值。
3.产权性质可能不同：商品房的产权通常为完全产权，购房者可以自由买卖、抵押等；部分拆迁赔的房子可能存在一定限制，如规定一定时间内不得上市交易等。
4.房屋品质和配套设施：商品房在开发过程中通常注重品质和配套设施的完善，以满足市场需求；拆迁赔的房子可能在品质和配套设施上相对较弱，取决于拆迁项目的具体情况。
二、拆迁赔的房是商品房吗
拆迁赔偿的房屋不一定是商品房。一般来说，拆迁补偿方式有货币补偿和产权调换等。
如果是产权调换，补偿的房屋可能是商品房，这类房屋具有完整的产权，可自由上市交易等。其建筑质量、配套设施等通常按照一定标准建设，能满足居住需求。
但也有可能补偿的是安置房等其他类型房屋。安置房是为安置被拆迁人而建造的房屋，其产权性质可能与商品房有所不同，可能在一定期限内限制上市交易等。
此外，具体补偿房屋的性质还需根据当地的拆迁政策、拆迁协议等相关文件来确定。在拆迁过程中，被拆迁人应仔细了解相关政策和协议内容，以明确补偿房屋的性质和权益。
三、拆迁赔的房子产权多少年
拆迁赔偿的房子产权年限通常为70年。一般来说，住宅用地的土地使用年限为70年，在此土地上建造的房屋产权年限也与之相同。但需要注意的是，房屋产权是包括房屋所有权和土地使用权的。在70年产权到期后，若国家没有其他规划，房屋所有人可根据相关规定申请续期，需缴纳一定的土地出让金等费用。如果国家有其他规划需要收回土地，也会依法对房屋所有者进行补偿。总之，拆迁赔偿的房子产权年限一般为70年，但具体情况还需根据当地的政策法规以及土地使用性质等来确定。
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