一、有房产证的情况下能否进行房屋转让买卖
有房产证的情况下通常可以进行房屋转让买卖。房产证是房屋所有权的重要凭证，证明房屋产权清晰，具备合法交易的基础。
在进行房屋转让时，需遵循相关法律法规和程序。首先，转让双方应签订书面的房屋买卖合同，明确约定房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款，以保障双方权益。其次，按照规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。然后，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理产权过户手续，将房屋产权从卖方名下转移至买方名下。
办理过户时，双方需提供有效身份证件、房产证、买卖合同等必要材料。经登记机构审核无误后，完成产权变更登记，房屋转让买卖即具有法律效力。
不过，存在一些特殊情况可能限制房屋转让，比如房屋被司法查封、存在抵押未解除、房屋属于共有财产但部分共有人不同意转让等。因此，在进行房屋转让买卖前，务必确保房屋产权无瑕疵，交易过程合法合规，以避免潜在的法律风险。
二、有房产证房子倒了还能盖吗
有房产证的房子倒了能否再盖，需视具体情况而定。
首先，要查看房屋倒塌原因。若因不可抗力等合法合理因素导致倒塌，在符合当地城乡规划和土地管理规定的前提下，一般可以申请重建。需向相关部门如城乡规划部门、土地管理部门等提出重建申请，提交房屋原有产权证明、房屋倒塌情况说明、重建方案等材料。
其次，如果房屋倒塌是由于违反法律法规、工程质量等自身原因造成，重建可能会面临诸多限制。比如违反规划擅自建设导致房屋被拆除后倒塌，可能难以获得重建许可。这种情况下，需先明确违反规定的具体情形，按照要求整改，待符合条件后再按程序申请重建。
再者，不同地区对于房屋重建有不同的政策和标准。有些地区可能对重建房屋的面积、高度、外观等有详细规定，必须严格遵守。
总之，有房产证房子倒了通常可以盖，但要依据相关规定和程序，向有关部门申请并获得批准，确保重建行为合法合规。
三、有房产证的楼房倒塌怎样赔偿
楼房有房产证却倒塌，赔偿问题需综合多方面因素考量。首先，若因建筑质量问题导致倒塌，建设单位、施工单位等相关责任主体需承担赔偿责任。其应赔偿房屋本身价值损失，可通过专业评估机构评估确定房屋在倒塌前的市场价值。其次，因房屋倒塌造成的屋内财产损失，如家具、家电等，责任方也应予以赔偿，需提供相关购买凭证及受损情况证明来确定赔偿金额。再者，若导致人员伤亡，还需承担医疗费、误工费、伤残赔偿金（若构成伤残）、死亡赔偿金（若导致死亡）等费用。赔偿方式一般包括金钱赔偿，责任主体应及时履行赔偿义务。若责任主体拒绝赔偿，受损方可以通过向法院提起诉讼的方式，凭借房产证等相关证据，要求责任主体承担赔偿责任，维护自身合法权益。在整个过程中，要注意收集和保留好各类相关证据，以便准确计算损失并顺利获得赔偿。
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来源：头条-有房产证的楼房倒塌怎样赔偿，有房产证的房子会烂尾吗