一、低保申请按揭房过户了还能查到吗
低保申请中涉及的按揭房过户后是否还能被查到,需分情况来看。
一方面,如果过户是在相关部门的信息系统更新之前进行,且尚未完成全面的信息同步,可能在短期内不会立即被察觉。但随着信息的不断更新和数据的联网核查,最终仍有被发现的可能。
另一方面,相关部门在审核低保申请及后续复查时,有一系列的调查核实程序。即使按揭房已过户,若存在不合理的过户情形,比如为了获取低保资格而故意进行虚假过户,将房产转移至他人名下以隐匿财产,相关部门通过深入调查,如查询房产交易记录、资金流向、走访相关人员等方式,是能够发现这种违规行为的。
一旦被查出存在故意隐匿财产、通过不正当手段获取低保资格的情况,相关部门有权取消低保待遇,并要求退还已领取的低保金,情节严重的,还可能面临相应的法律责任。
二、有违章建筑的房产能否过户呢
违章建筑的房产不能过户。具体分析如下:
一是从法律规定来看,违章建筑违反了城乡规划等相关法律法规,其建设未取得合法审批手续。根据相关规定,此类建筑无法依法办理产权登记,而房产过户是以合法的产权登记为前提的,没有合法产权登记就不具备过户的基础条件。
二是从行政管理角度讲,对违章建筑的管理旨在维护城乡规划和建设秩序。若允许违章建筑的房产过户,无疑是对违章建筑的一种变相认可,会破坏行政管理的权威性和严肃性,也会影响城市规划和土地利用的合理布局。
三是从交易风险方面考虑,购买违章建筑的房产存在诸多风险,如可能面临被依法拆除的情况,购买者的权益难以得到保障。所以,有违章建筑的房产不能办理过户手续,相关交易需谨慎进行。
三、老人已过世房产过户需要什么流程
老人过世后房产过户,一般有以下流程:
一是办理房产继承公证。所有法定继承人需到公证处,提交老人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等相关材料,表明对房产继承的意见,由公证处对继承的合法性进行审查核实,出具房产继承公证书。若部分继承人放弃继承,还需签署放弃继承声明。
二是准备过户材料。除继承公证书外,还需准备房屋所有权证、继承人身份证等材料。
三是前往房产管理部门申请过户登记。房产管理部门会对提交的材料进行审核,核实无误后,会受理过户申请,并进行相关的测绘、评估等程序(视具体情况而定)。
四是缴纳相关税费。按照规定缴纳契税、印花税等相关税费。
五是领取新的房产证。完成上述流程,缴纳税费后,继承人可凭相关凭证领取新的房屋所有权证,完成房产过户手续。
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