一、房东是债务人还是债权人
在租赁关系中，房东通常是债权人。
从租金收取的角度看，房东将房屋出租给租户，租户有义务按照租赁合同的约定向房东支付租金。此时房东享有收取租金的权利，这种权利使其成为债权人，租户则是负有支付租金义务的债务人。
从押金方面来说，如果租户在租赁期间存在损害房屋等违约行为，房东有权根据合同扣除相应押金进行弥补，这也体现了房东作为债权人的地位。不过如果存在房东欠付租户相关费用（例如应退还的押金未退还等情况），此时房东在该特定事项下就转变为债务人。但总体在正常的租赁关系中，就租金和基本的租赁权利义务关系而言，房东是债权人。
二、房东违约合同怎么解决
如果房东违约，可按以下方式解决：
（一）查看合同约定
仔细研究租赁合同中关于违约条款的规定，例如是否明确了违约金的数额或计算方式，以及违约方应承担的其他责任等。按照合同约定追究房东的违约责任，要求其支付违约金或赔偿损失。
（二）协商解决
尝试与房东进行协商沟通。向房东指出其违约行为，并要求其按照合同履行义务或者给予合理补偿。在协商过程中，可以提出合理的解决方案，如调整租金支付方式、延长租赁期限以弥补违约造成的影响等。
（三）寻求调解
如果协商不成，可以请求相关部门或第三方调解机构进行调解。例如，向当地的社区居委会、房屋租赁管理部门等反映情况，请求他们介入调解，促使双方达成一致解决方案。
（四）诉讼解决
若上述方法都无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼中，需提供充分的证据证明房东的违约行为以及自己因此遭受的损失，由法院依法判决房东承担相应的法律责任。
三、房东是债权人还是债务人
在租赁关系中，房东通常是债权人。
从租金收取方面来看，房东将房屋出租给租客，租客有义务按照租赁合同的约定向房东支付租金。房东享有收取租金的权利，在这个关系里，租客是负有支付租金这一债务的债务人，而房东则是有权要求租客履行支付租金义务的债权人。
从押金退还方面来看，如果租客违反租赁合同约定（如损坏房屋设施等），房东有权扣除部分或全部押金，这也体现出房东的债权地位。如果租客履行了租赁合同的全部义务，房东则负有退还押金的债务，此时房东成为债务人。但总体在正常的租赁关系中，就租金获取等主要方面而言，房东更多是债权人的角色。
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