一、合同无效和合同解除区别
合同无效与合同解除有着本质不同。前者表现为合同因不具备合法有效要素，自始至终、绝对地失去法律约束力，譬如利用欺骗、威胁等手段签订损害国家利益的合同等。反之，后者则是在合同生效后、履行完毕前，依据法定或约定原因，提前结束合同效力。例如，由于不可抗力导致合同目的无法达成，或一方延迟履行主要义务且经催告后仍未在合理期限内完成等。从法律影响来看，合同无效的结果是恢复原状、归还财产、赔偿损失。而合同解除后，尚未执行的部分将停止执行，已执行的部分，根据实际履行情况及合同性质，当事人可要求恢复原状或采取其他补救措施，同时有权要求赔偿损失。总的来说，合同无效源于合同违法性，而合同解除则是基于预设条件提前中止有效合同。
二、合同无效返还租金支持吗
一般而言，若合同被判定为无效，那么基于此合同获得的任何资产都应予以退回。关于租金，若其支付源于无效合同，通常会得到支持。
然而，请注意以下几点：首先，必须提供充足的证据来证实合同无效及租金支付的真实性；其次，若在合同执行期间，一方或双方已对租金进行了部分利用或产生了其他损失，则返还金额可能会因实际情况而有所变动；最后，如因双方过失导致合同无效，损失的承担将可能影响到最终的租金返还额。总的来说，合同无效时租金返还原则上得到支持，但具体情况需结合多种因素进行评估。
三、什么情况下施工合同无效
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