一、房子买卖交了定金可以退吗
房子买卖中交了定金是否可以退，需要分情况来看。
如果是因为卖方的原因导致合同无法履行，例如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、一房二卖等，那么买方有权要求退还定金，并且可以要求卖方承担违约责任。
若因买方自身原因不想购买房屋了，比如买方单纯改变主意不想买了，这种情况下定金通常是不能退还的。因为定金的作用在于担保合同的履行，买方违约时，卖方有权没收定金。
还有一种情况，如果买卖双方就合同的主要条款，如房屋价格、付款方式等无法达成一致意见，导致合同未能订立，这种情况不构成违约，定金应当予以退还。
二、买的二手房出现有纠纷怎么办
如果购买的二手房出现纠纷，可以从以下方面解决。
（一）协商解决。这是最便捷的方式，买卖双方可以就纠纷事项进行沟通，例如房屋质量存在问题，可协商由卖方进行维修或者给予一定的经济补偿等。
（二）寻求中介协调。若交易是通过中介进行的，可要求中介根据其掌握的情况和合同约定来协调双方矛盾，中介有义务协助解决因交易产生的纠纷。
（三）通过诉讼解决。如果协商和中介协调都无法解决纠纷，那么可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋交接文件等，以证明自己的主张。法院会根据事实和相关法律规定作出公正的判决。
（四）向相关部门投诉。如果是因为房屋存在违规改建等违反行政管理规定的问题，可以向当地的房地产管理部门或者其他相关部门投诉，由相关部门依法进行处理。
三、买房宣传与实际不符该怎么办
如果遇到买房宣传与实际不符的情况，可以采取以下措施：
（一）收集证据
1. 保存好购房宣传资料，例如楼盘的宣传册、广告单页、网站宣传截图等，这些资料中的内容若存在与实际不符之处，可作为重要证据。
2. 收集与销售人员沟通的记录，像聊天记录、通话录音等，如果销售人员在沟通过程中有做出与实际不符的承诺，这些记录能起到证明作用。
（二）与开发商协商
1. 主动与开发商沟通，指出宣传与实际不符的地方，要求开发商给予解释或者采取补救措施，例如按照宣传内容进行整改或者给予一定的补偿。
2. 协商过程可以以书面形式记录下来，双方签字确认，以备后续需要。
（三）寻求法律途径
1. 如果协商不成，可以向相关部门投诉，例如向当地的住房和城乡建设部门、市场监管部门反映情况。
2. 还可以根据购房合同以及收集的证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、解除合同等。
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来源：头条-买房宣传与实际不符该怎么办，买房和宣传不一致