一、婚后买房怎样才能属于个人财产所有
婚后买房若想属于个人财产所有，可通过以下方式实现。其一，由一方全额出资购房，且在购房合同及相关手续中明确约定该房屋仅为出资方个人所有，这种情况下房屋可认定为个人财产。其二，以婚前个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在出资方名下，若双方约定该房屋归出资方个人所有，并且共同还贷部分及其相应增值部分由出资方给予另一方补偿，如此也可使房屋成为个人财产。其三，在购房时签订书面协议，明确约定该房屋为一方个人财产，双方签字确认，此协议具有法律效力，能保障房屋的个人财产性质。但需注意的是，这些约定应在合法、真实、自愿的基础上进行，且最好进行公证，以避免日后可能产生的纠纷。
二、婚后房产怎么单独所有
婚后房产要单独所有，通常有以下几种方式。其一，双方可以通过书面协议约定该房产归一方单独所有。协议需明确房产的归属、双方的权利义务等内容，并由双方签字确认。其二，在房产登记时，一方可以向房产管理部门申请将该房产登记在自己名下，若另一方无异议且未提出登记申请，则该房产可单独归一方所有。其三，若该房产是通过一方的个人财产购买的，且能够提供充分的证据证明购房款来源于个人财产，那么该房产可认定为个人财产，自然单独归一方所有。其四，在婚姻关系存续期间，一方因继承、受赠等方式取得的房产，遗嘱或赠与合同中明确规定该房产仅归一方所有的，该房产也可单独归一方所有。但需要注意的是，无论采用哪种方式，都应保留好相关的证据，以避免日后可能出现的纠纷。
三、婚后买房子房本写谁的名字
婚后购买的房子，在登记房本名字时通常有以下几种情况。首先，如果明确约定只登记一方的名字，那么该房子一般属于登记方的个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求分割。其次，若未约定只登记一方名字，通常视为夫妻共同财产，双方对房屋享有平等的权利。在实际操作中，无论是登记一方还是双方名字，都应保留好购房款的支付凭证等相关证据，以证明房产的出资情况。此外，还可以通过签订书面协议的方式明确房产的归属及相关权利义务，这样能更有效地避免日后可能出现的纠纷。总之，婚后买房子登记房本名字需要根据双方的意愿和实际情况进行合理安排，以保障自身的合法权益。
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