一、买了人防车位怎么办能找开发商退吗?
有两个方法你可以试试看:
（1）首先尝试跟开发商好好沟通商量看看;
（2）如果跟开发商怎么说都行不通的话，那就去法院告他们吧，用法律来解决这个问题。
要是在你们签的那份合同里面已经明确写了可以退款的话，那就可以按照规定退款。
但是如果合同里面没提到这点，那么如果你想退掉这个车位的话，那就是你违约了，得先付给人家违约金才行。
二、我不认可商品房合同，开发商不退钱如何解决
若开发商未能遵守承诺退还预付款项，您可考虑向本地房地产管理机关提起诉讼以保护自己的合法权益。
退房的步骤包括以下几个方面：首先，您需要采取挂号信件、电子邮件或者电话等方式向开发商正式传达退房的意愿；其次，您有责任敦促开发商在收到您的退房请求后的十五个工作日内，全权负责处理您与贷款银行之间解除或终止所有相关合同的手续；再次，您还需督促开发商尽快将所有购房款项如数归还给您；最后，您需要办理停止向公积金管理机构或贷款银行偿还贷款的手续。
在完成上述所有步骤之后，您可以进一步解除借款合同并办理保险退保手续等后续事宜。
三、如果开发商违规预付首付款，可以退房吗
当开发商存在严重违约时，消费者有权提出退房要求。
在这种情况下，消费者可以自由决定是否解除合同，而由开发商依法负责承担起相应的违约责任，并支付相关的违约赔偿金给到消费者。
如果消费者决定放弃自身的合同解除权，他们仍然有权依据房屋买卖合同中的相关条款向仲裁机构提交仲裁申请，或者向当地法院提起诉讼，要求开发商坚决地维护和继续履行这份合同。
如果开发商拒绝执行此项合同义务，消费者可以选择请求当地人民法院采取法律手段，进行强制性执行。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：中国法院网-如果开发商违规预付首付款，可以退房吗，开发商违规预售房屋怎么办?