一、舅父一房多卖被抓了,了解一下一卖多卖触犯刑事责任是哪些
(一)民事责任:卖方在与多个买家订立合约后,仅向其中一位完成过户手续,应需承担其余买家的违约赔偿责任。
(二)刑事责任:
1.犯罪主体:此类案件主要牵涉二手房交易的自然人,因一手房交易中,开发商作为卖家信誉度较高,即使发生一房二卖现象,往往会被判定为民事纠纷;
也存在极少数开发商涉嫌犯罪的判例。
2. 犯罪方式:卖方通过房屋买卖合同获取买家购房付款,随后将房屋过户至另一买家名下,此举极易触犯合同诈骗罪。
该罪行意指个人在签署及履行合约期间,通过欺诈手法获取对方财产且数额较大。
在“一房二卖”案件中,若行为人符合上述诈骗犯罪结构,则可认定其构成合同诈骗罪。
二、名下的唯一房产会不会被拍卖
根据相关法律规定,若被执行人名下仅拥有一处房产且符合特定条件时,则可能被依法拍卖。
被执行人的儿女如果已在其个人名义下购置了房产并拥有自有居所的话,他们可以选择在此居住;此外,如被执行人实施房产转移行为,对执行程序构成阻碍或故意逃避债务义务时;或者被执行人所拥有的房产过度奢华,超出其日常生活所必需的标准范围时,上述三种情况下,人民法院均有权依照法律法规对涉案房产进行扣押和拍卖处分。
针对那些征信记录明确显示被执行人需向他人提供居住用房的案例,自人民法院发出执行通知书之日起,已经给予了长达三个月的宽限期给予其调整准备时间。
但如果在这个期限内,被执行人以其所持有的房产乃是本人及其所抚养家人赖以生存的必要空间与资源为理由提出异议,那么人民法院将不会予以支持。
三、唯一住房会被拍卖吗
法院有权查封这套唯一的房产作为财产保全措施,然而对于此房产的处置,则应该遵循严格的法律程序和人文关怀原则以照顾到被执行人及其家庭成员的基本生活需求,不能够进行任何形式的拍卖、变卖或抵债行为。
根据我过现行的相关法律法规,对于被执行人仅有的住房,审判机关不具备强制拍卖该房地的权力,而只能采取权利保全措施,即对其进行司法冻结,确保此类房产不至于在未得到妥善处置之前,被申请人擅自变卖或转让。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条
金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●舅舅的房子卖给外甥有讲究吗?
●被舅舅卖掉
●买舅舅的房子
●舅舅出钱买房合法吗
●舅舅房子过户给外甥费用怎么算
●房子被舅舅给卖了
●舅舅房子能赠予给外甥吗
●被舅舅卖掉
●名下的唯一房产会不会被拍卖呢
●名下的唯一房产会不会被拍卖给别人
●名下唯一房产会被拍卖吗
●名下唯一房产会被法院查封拍卖吗
●名下唯一房产会被法院强制执行吗
●名下唯一住房会被执行吗
●个人名下唯一的住房法院会强制拍卖吗
●名下唯一房产可以抵押吗
●名下唯一房产交易有税吗
●名下唯一住房可以查封嘛
来源:临律-唯一住房会被拍卖吗,信用卡逾期唯一住房会被拍卖吗