一、开发商占农耕地建商品房合法吗
对于高层住宅的入口大门增高大半是视为违建行为的，若未经相关部门的批准与许可擅自对高层住房进行室内外改造，尤其是将入口大门增高大半的项目，无疑将会被认定为违法建设。
通常来讲，整栋房屋的结构基本上已经定型，如果有任何形式的变动，都应该事先征询物业管理公司的意见并且获得其明确的许可后方可实施，以确保不会对整个房屋的安全性能产生负面影响。
不仅如此，即使仅仅是改变门的位置，或者是在承重墙上进行开孔、开槽，甚至是将窗户改为门等等，这些行为也同样可能被视为违法建设。
这主要是因为建筑物的改造必须严格遵守国家相关的法律法规以及技术规范，只有在取得了相应的建筑许可证和验收合格证书之后，方能进行施工，否则便会构成违法行为。
二、回迁房当商品房卖开发商违法吗
商品房私自改建侵犯了法律法规的强制性规定。
依据相关条款，每位业主对于各自的商品房专有部分均享有占有权、使用权、收益权以及处置权等多项权利。
在行使这些权利过程中，必须确保不对建筑物的安全性构成威胁，且不会损害其他业主的合法权益。
另外，规定明确指出，以下行为皆属于被禁止的私自改建非法行径：
（一）在未取得原设计单位或具备相应资质等级的设计单位提供的设计方案的情况下，擅自更改建筑物主体和承重结构；
（二）将原本没有防水需求的房间或阳台改造为卫生间或厨房；
（三）拓宽承重墙上原有门窗的尺寸，拆除连接阳台的砖石或混凝土墙体；
（四）破坏房屋原有节能设施，从而降低节能效果；
（五）实施其他可能影响建筑结构和使用安全的行为。
三、房地产烂尾开发商会怎么办
关于诈骗罪的处理方式，应当根据具体的数额和犯罪情节进行法律裁定与量刑。
诈骗罪，即在非法获取他人财产这一根本目的驱使下，利用虚假事实陈述或对真实情况的隐匿手段，骗取金额超过一定额度的公共或私人财产的不道德行为。
在法律层面上，法院裁决时将会全面考虑犯罪动因、主观恶意程度、对于社会的实际危害程度、被告是否有累次犯罪经历、是否主动交代过错误并寻求立功表现等各种从轻减轻罪责的因素，同时还会参考被告人的认罪悔罪态度等其他重要方面。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条
规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。
《刑法》规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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来源：临律-房地产烂尾开发商会怎么办，房地产烂尾了还要还贷吗