一、团旺楼房买卖合同怎么签
签订团旺楼房买卖合同需要注意以下方面：
（一）合同主体
明确卖方和买方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方具备相应的民事行为能力。
（二）房屋基本情况
1. 详细写明房屋的地址、面积、户型等信息。
2. 注明房屋的产权状况，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
（三）价格与付款方式
1. 确定房屋的成交价格，同时明确是否包含家具、家电等附属设施。
2. 约定付款方式，如一次性付款、分期付款或者贷款付款等，并规定付款的时间节点。
（四）交房时间与条件
1. 明确卖方交房的具体时间。
2. 列出交房时房屋应达到的条件，例如房屋结构完整、附属设施能正常使用等。
（五）违约责任
1. 约定买卖双方若未按照合同履行义务时应承担的违约责任，如支付违约金等。
2. 对于违约情形要尽量列举全面，防止出现争议时无法可依。
（六）争议解决方式
可选择诉讼或者仲裁作为解决争议的方式。
在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容反映双方真实意愿且符合法律法规规定。如有必要，可以请律师对合同进行审核。
二、房屋买卖合同都有谁签字
房屋买卖合同通常需要房屋买卖双方签字。
对于卖方来说，如果房屋为个人单独所有，那么由该房屋所有人签字。若房屋为多人共有，比如夫妻共有财产，原则上需要共有人共同签字，以表明对房屋出售的同意。
对于买方来说，由购买房屋的人签字。如果买方是多人共同购买，比如家庭多人共同出资购房，那么这些共同购买人都需要签字。
此外，在一些特殊情况下，可能还需要其他相关人员签字。例如，若房屋存在抵押等他项权利，在处理相关权利变更等条款时，可能需要抵押权人等相关利益方签字确认或出具同意出售等相关证明材料。不过这不属于房屋买卖合同的主体签字部分，但与合同的顺利履行息息相关。
三、在哪里签房屋买卖合同
房屋买卖合同的签订地点没有严格的法定限制，可以在多种地点签订。
（一）房地产中介机构。如果是通过房产中介进行房屋买卖交易，通常会在中介的办公场所签订合同。中介机构有相对专业的人员，可以提供合同签订的指导、见证等服务，同时其办公环境也比较适合进行相关文件的签署和存档等工作。
（二）售楼处。对于新建商品房买卖，购房者和开发商可以在售楼处签订房屋买卖合同。售楼处是开发商进行房屋销售宣传和交易洽谈的场所，在售楼处签订合同方便开发商对合同签订流程进行管理，也便于购房者了解房屋相关情况。
（三）双方约定的其他地点。例如买卖双方可以约定在一方的住所、工作场所或者双方共同选定的其他公共场所（如咖啡馆、律师事务所等）签订合同。无论在何处签订，都要确保合同签订过程合法合规，并且双方当事人应妥善保存合同文本等相关资料。
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