一、房屋预埋管道漏水该谁负责
房屋预埋管道漏水责任判定需兼顾多项要素。首先，若房屋尚处质保期限内且问题源于管道材质问题，则开发商须负起维修并赔偿之责。
其次，若已超出质保期限，则公用管路故障则由物业借助公维资金修复，而业主专用部分管路因非人为损害，往往需业主自主承担维修费用。
然而，若能证实漏水祸源系邻户滥用或物业管理失职所致，则应当由相关方承担相应之责。实际裁决过程中，务必根据具体合约条款及相关法律法规确立最后责任人。
二、交房楼顶漏水怎么办
查勘屋顶漏水，先断定原委及职责归属。若在房屋质保期内，开发商负有维修责；出了质保期，公共部位的质量问题引发的渗漏则可用维修基金解决。至于楼上住户擅自改造等人为因素引起的漏水，理应由业主负责修复并赔偿。首当其冲需与物业交涉，借助其力量调查漏水源头。务必保存事故损失的痕迹，如照片、影像资料以及各类支付凭据。若有关各方未达成共识，可以诉诸法律途径捍卫权益。
三、楼上漏水到楼下谁负责
通常而言，楼上层漏水至下层的责任判定需视具体情况而定。如因楼上业主个人行为不当或装修疏忽引发的漏水事故，则由其承担相应责任，即负责修复及赔偿楼下业主所受损失。若漏水源自房屋本身质量瑕疵且尚处于保质期内，则由开发商承担相关维修并赔偿责任。若已超出保修期限，但小区设有公用维修基金的情况下，可以申请动用此基金进行修理。如果楼上业主和开发商双方均存在过错，那便需要根据各自责任量来分配责任。对于楼下业主，请务必保存好因漏水导致损失的各项证据，便于后续维权事宜。建议首先尝试与楼上业主进行友好沟通，若协商无果也可寻求物业部门、居委会等协助调解，如仍然未能解决，还可提起诉讼。
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