一、借名买房相关法律规定
借名买房是一种较为复杂的法律行为，相关法律规定及司法实践要点如下：
从合同效力看，借名买房协议若不存在《民法典》规定的无效情形，一般认定为有效。但如果借名买房行为违反了法律法规的强制性规定，如规避限购政策等，可能被认定无效。
在物权归属方面，根据《民法典》物权编规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，名义买房人作为登记权利人，对外具有物权公示效力。但实际出资人可依据有效的借名买房协议，要求名义买房人将房屋过户至自己名下。
不过，在实际处理中，若涉及善意第三人，如名义买房人将房屋出售给不知情且支付合理对价、办理了过户登记的第三人，根据善意取得制度，第三人可取得房屋所有权，实际出资人只能向名义买房人主张赔偿损失。
另外，借名买房还可能涉及诸多风险，如名义买房人擅自处分房屋、因名义买房人债务导致房屋被查封执行等，实际出资人需谨慎考虑并采取相应防范措施。
二、关于借名买房的司法解释
目前我国并没有专门针对借名买房的司法解释，但在司法实践中有一些处理原则和观点。
其一，借名买房协议的效力认定。一般来说，若借名买房协议不存在违反法律法规强制性规定、损害社会公共利益等无效情形，通常会认定协议有效。但若是为规避限购、限贷等政策而借名买房，可能因违反公共政策而被认定无效。
其二，房屋所有权归属。通常遵循物权登记原则，登记在谁名下，法律上初步认定房屋归谁所有。但当有充分证据证明存在借名买房事实时，法院会根据实际情况确定房屋真实权利人。例如，借名人能证明其实际出资、参与房屋购买全过程等。
其三，借名人请求办理房屋过户登记。若借名买房协议有效，借名人可依据协议要求出名人协助办理房屋过户手续。若出名人拒绝，借名人可通过诉讼等方式维护自身权益。
在处理借名买房纠纷时，需结合具体案件事实、证据及相关政策来综合判定。
三、外国人在中国购买房子条件
外国人在中国购买房子，需满足一定条件，主要如下：
一是要满足居住需求。在中国境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。
二是要提供相关证明材料。需提供在中国居住满一年以上的有效居留证件，如工作类居留许可、学习类居留许可等，以证明其在华居住及工作、学习等状况。对于外籍华人，还需提交亲属关系证明等材料。
三是购房套数有限制。境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。
四是特殊情况需特殊审批。如果是在境内设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，购买非自用房产，需经过相关部门审批。
此外，不同地区可能根据当地实际情况，对外国人购房有进一步细化规定，具体购房时应向当地房地产管理部门详细咨询确认。
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来源：头条-外国人在中国购买房子条件，外国人在中国买房流程