一、买房维修基金是交给哪个部门的钱
买房维修基金通常交给当地的房地产主管部门代管，或者由业主委员会自行管理，但需满足一定条件。
具体来说，在很多情况下，业主在办理房屋产权登记时，会按照规定将维修基金缴存到房地产主管部门指定的代管账户。房地产主管部门会对维修基金进行监管，确保其安全和合理使用。这种代管方式能有效保障维修基金的规范管理，避免被挪用等风险。
而当小区成立了业主委员会，且经业主大会决定，在符合相关法律法规和程序要求的前提下，也可以由业主委员会负责管理维修基金。但业主委员会需建立健全的财务管理制度，定期向业主公布维修基金的收支情况，接受业主的监督。
总之，维修基金的缴存和管理都有严格的规定，旨在保障房屋及其附属设施的维修、更新和改造等工作的顺利进行，维护业主的共同利益。
二、借名买房能否对抗法院强制执行案件
借名买房一般难以对抗法院的强制执行案件，具体分析如下：
从物权公示原则来看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。在借名买房情形下，房屋登记在出名人名下，对外具有公示公信力，法院在执行程序中，通常会依据不动产登记情况来认定房屋的权属，从而对登记在出名人名下的房屋采取强制执行措施。
从合同相对性角度，借名买房协议仅在借名人与出名人之间具有约束力，不能对抗善意第三人及法院基于合法程序作出的执行行为。即便借名人实际出资购买了房屋，但在未完成变更登记之前，其享有的主要是依据借名买房协议产生的债权，而债权一般不能阻却法院对房屋的强制执行。
不过，在某些特殊情况下，比如借名人能够证明执行案件存在错误，或者能够证明其对房屋享有足以排除强制执行的合法权益，并且符合相关法律规定的情形，可能会得到法院的支持，但这种情况相对较少。
三、买房遇到开发商倒闭应该怎么处理
若买房时遇到开发商倒闭的情况，可参考以下处理方式：
一是关注项目动态。及时向相关政府部门了解该楼盘的具体情况，比如是否有其他企业接手、项目后续规划等。政府部门通常会介入协调，以保障购房者权益。
二是查看合同约定。仔细研读购房合同，确认其中关于开发商违约、项目无法交付等情形的相关条款。依据合同约定，购房者有权要求开发商承担违约责任，比如退还已支付的购房款，并按照合同约定支付违约金。
三是集体维权。联合其他购房者，通过合法途径维权。可以向消费者协会、房地产主管部门等反映情况，寻求帮助和支持。若开发商倒闭导致项目烂尾，还可要求政府部门督促相关方采取措施，推动项目复工或进行妥善处置。
四是通过法律途径解决。若协商无果，购房者可向法院提起诉讼，要求开发商承担相应责任，维护自身合法权益。在诉讼过程中，要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证等。
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