一、租房签了合同还没有入住不想住了押金可以退吗
一般情况下，租房签了合同但未入住不想住了，押金能否退还需根据合同具体约定来判断：
-若合同中有明确约定，在这种未入住就解约的情形下押金不予退还，那么房东通常有权按照合同约定没收押金。因为合同是双方自愿签订的，具有法律效力，双方都应遵守合同条款。
-若合同没有相关约定，从公平合理及法律规定角度来看，租客的行为可能构成违约。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东为出租房屋可能付出了一定成本，如预留房源、准备配套设施等。租客违约解约，房东有权要求租客承担相应责任，可能会扣除部分或全部押金用于弥补损失。
-但若租客能与房东协商一致，房东同意退还押金，也是可以的。
二、租房签了合同还没有交房可以退吗
在租房签了合同但还未交房的情况下，是否可以退租需要根据具体情况分析：
-若合同中有相关约定：比如约定在交房前特定条件下可解除合同，或者对提前退租有明确规定，那么按照合同约定执行。若符合约定的退租条件，租客可以退租，可能需承担约定的相应责任，如支付一定违约金等。
-若合同没有相关约定：租客想要退租属于提前解除合同的行为。从法律角度，租客一般需承担违约责任。不过，如果存在法定解除事由，例如因不可抗力致使不能实现合同目的、在签订合同时存在欺诈胁迫等导致合同无效或可撤销的情形，租客可以解除合同并要求退还租金等费用。
-协商解决：租客也可以尝试与房东协商，说明退租原因，争取房东同意退租，若房东同意，可按照协商结果办理退租手续。
三、租房签了合同还没有住定金能退吗
关于租房签合同后未入住定金能否退还的问题，需依据具体情况判断。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致合同未能履行，比如房屋突发严重质量问题无法居住等，根据相关法律规定，收受定金的一方应当将定金返还。
若是租客自身原因不想入住，比如临时改变计划等，在这种情况下，租客构成违约。定金罚则规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。所以，一般不能要求退还定金。
若房东存在违约行为，例如交付的房屋与合同约定严重不符，影响正常居住使用等，此时租客有权要求房东退还定金，并且还可能要求房东承担违约责任。
总之，租房签合同后未入住定金能否退还，关键在于判断哪一方存在违约行为或是否有不可归责于双方的事由。建议租客与房东先友好协商，若协商不成，可考虑通过法律途径解决纠纷。
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