一、租房订金不租还退吗
租房订金在不租的情况下是否退还，需根据具体情形判断：
一是要看双方的约定。若在交付订金时，双方明确约定了该订金的性质、退还条件等内容，就按照约定执行。比如约定在一定期限内租客改变主意不租可退还订金，那就依此退还；若约定不租则不退，那么房东可不退还。
二是从法律角度看，订金不同于定金。定金具有担保性质，交付定金一方不履行约定，无权要求返还定金；而订金通常被视为预付款，不具有严格的担保性质。如果双方没有特别约定，租客不租了，房东一般应当退还订金。
三是考虑实际情况。若租客不租给房东造成了实际损失，比如房东为了出租该房屋已付出了一定的成本，如预留房屋、进行清洁整理等，租客可能需要对房东的损失进行适当赔偿，但这并不意味着可以不退还订金，而是在退还订金的基础上合理分担损失。
二、租房电视坏了房东需要管吗
在租房过程中电视坏了，房东是否需要管要根据具体情况来判断：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了家电设施的维修责任由房东承担，那么电视坏了房东应当负责维修或更换；若约定由租客承担维修责任，那么通常房东无需负责。
二是看电视损坏的原因。如果是正常使用过程中的自然损耗，比如电视使用年限已久，零部件老化导致损坏，且租客不存在过错，一般情况下房东需要负责维修或更换。
三是若电视损坏是由于租客的故意行为或重大过失造成的，比如租客故意摔打电视、违规操作等，那么租客应承担维修或赔偿责任，房东无需负责。
总之，在没有特别约定的情况下，对于自然损耗导致的电视损坏，房东通常有维修或更换的义务；而因租客过错导致的损坏，则由租客承担相应责任。
三、租房订金和定金有什么区别请百度告诉我
租房订金与定金存在以下明显区别：
其一，性质不同。定金是一种担保方式，旨在确保租赁合同的订立、履行等。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。而订金一般被视作预付款，主要是租客预先支付给房东的部分款项，不具有担保性质。
其二，法律后果不同。定金具有严格的法律约束力，遵循定金罚则。若租客违约，定金通常不予退还；若房东违约，则需双倍返还定金。而对于订金，若合同无法成立或履行，一般只需退还订金即可，不存在双倍返还的问题。
其三，数额限制不同。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。而订金的数额通常由双方当事人协商确定，法律一般没有严格限制。
在租房过程中，租客和房东应明确约定所支付款项是定金还是订金，以避免后续可能产生的纠纷。
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来源：中国法院网-租房订金和定金有什么区别请百度告诉我，租房订金跟定金有什么不同