一、房屋买卖过户怎么收费
房屋买卖过户收费项目主要包括以下几类：
1. 契税：一般由买方缴纳。如果是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收；面积在90平方米以上的，按1.5%的税率征收。如果是二套房，面积在90平方米及以下的按1%征收，面积在90平方米以上的按2%征收。三套房及以上的，通常按3%征收。
2. 增值税：卖方缴纳。如果房屋满2年，普通住宅免征增值税；不满2年，按5%的征收率全额缴纳增值税。非普通住宅满2年按差额征收，不满2年按全额征收。
3. 个人所得税：卖方缴纳。如果房屋满5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税；不满足此条件的，按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。
4. 印花税：买卖双方都要缴纳，按房屋成交价格的0.05%计算。
5. 登记费：住宅登记费一般为80元/套，非住宅登记费为550元/套。
6. 交易手续费：按照房屋面积每平方米3 - 6元收取，买卖双方各承担一半。
不同地区可能会根据当地政策有一些细微调整，在进行房屋买卖过户时，最好向当地房产管理部门或税务部门详细咨询。
二、交了定金不想买房了怎么样能把定金退了
一般情况下，交了定金后如果不想买房了，想要退回定金比较困难，但存在以下几种可能退回的情形：
1. 合同无效或可撤销。如果签订的购房合同存在法定无效的情形，例如开发商没有取得预售许可证就卖房，这种情况下合同无效，定金应当退回。或者购房合同存在可撤销的情形，比如存在欺诈、胁迫等手段订立合同，购房者可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求退还定金。
2. 不可归责于双方的事由。如果是因为一些不可抗力因素，如突发的自然灾害、政府政策调整（限购政策突然出台导致购房者丧失购房资格等），这种不可归责于双方的事由致使合同无法履行的，可以要求退还定金。
3. 双方协商一致。如果购房者能和卖方协商，卖方同意退还定金，这种情况下也可以退回。但如果不存在上述情形，单纯因为购房者自身原因不想买房，卖方有权没收定金。
三、购房交了定金后不想买了可以退吗
购房交了定金后不想买了，一般情况下定金是不能退的。
定金是一种担保方式，旨在确保双方按照约定履行合同义务。如果购房者交了定金后无正当理由不想购买房屋，属于违约行为，按照定金罚则，开发商有权没收定金。
但是也存在特殊情况可以退还定金：
1. 如果开发商存在违约行为，例如未按照约定时间取得预售许可证、房屋存在严重质量问题等，购房者有权要求退还定金并可追究开发商的违约责任。
2. 双方在签订定金协议时存在重大误解或者显失公平等可撤销合同的情形，购房者可以通过诉讼或者仲裁等方式要求撤销定金协议，退还定金。
所以，是否能退还定金需要根据具体情况进行判断。
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来源：临律-购房交了定金后不想买了可以退吗，去售楼部退定金的技巧