一、岑溪购房定金退
当你准备买房子的时候，交了订金其实还是有后悔药吃哒。要是遇到下面这几种情况，你就可以理直气壮地找卖家要回全部的订金：
1.你已经按照之前说好的做到了所有该做的事情，但是因为一些不是你们俩都能控制的因素，这个买卖没法再进行下去了；
2.卖家自己违反了合同上的某些条款，让这个买卖没办法再进行下去了；
3.如果是法律规定下，可以把订金全部拿回来。不过需要注意的是，如果真的是你自己的问题导致买卖无法进行下去，那订金可就不能再还给你。
二、购房定金不退请律师会退
咱们得具体情况具体分析。但只要满足下面这些情况中的其中一种，那就有机会拿回你付的那笔订金：
首先，要是我们和对方按照约定好的去做了，那这笔订金就应该算作咱们支付给对方的预付款或者是退回来给你；其次如果发生了一些意想不到的情况，导致我们没法儿签成正式的合同，或者是因为我们和对方在协议以及附加协议上的内容没有达成一致，使得我们没办法顺利签约，而且这个问题又不是我们或者他们任何一方造成的，这时候，我们就有可能拿到部分甚至全部的订金；再者，如果是因为卖家单方面违约，导致我们的交易没法儿继续下去，那我们就有权要求他把我们付给他的订金加倍还给我们；不过除了上面说的这些情况以外，其他所有的情况下，我们付出去的订金都是不能够要回来的。
三、购房没签合同定金能退
当你还没签下那份重要的合同之前，你给房东交的那笔定金其实还是可以找回来的。只要你们俩按照之前说好的事情做到，那这钱就是房屋售价中的一部分或者是全款都应该还给你们；但是要是因为天气变化或是特殊情况让你跟卖家签不了买房卖房的合同的话，那这笔定金也是要全额退给你的；不过如果是卖家那边出了问题，比如他们突然反悔不想卖房子了，那你交给他们的定金就得全部拿回来，而且不能少于原来的两倍。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：头条-购房没签合同定金能退，没有签订购房合同定金能退吗案例