房屋征收后是否赔偿土地,征收土地按产权面积怎么算

拆迁安置 编辑:汤翔宸

一、房屋征收后是否赔偿土地

在房屋征收的情况下,是否赔偿土地要看具体情况。

如果土地是集体土地,房屋征收涉及到宅基地等集体土地上房屋时,征收补偿中会对宅基地使用权的丧失等土地相关权益进行补偿。这种补偿可能体现在安置补偿等方面,例如重新分配宅基地或者给予相应的货币补偿来弥补对土地权益的影响。

如果是国有土地上的房屋征收,土地属于国家所有,土地的价值其实是包含在房屋价值之中的。对被征收房屋价值的补偿就包含了土地使用权的价值,也就是间接地对土地相关权益进行了补偿。例如通过评估被征收房屋及所占用土地的综合市场价值给予被征收人相应补偿款等。

二、征收土地按产权面积怎么算

征收土地按产权面积计算方式如下:

(一)农村集体土地征收

1. 对于宅基地

一般以宅基地证上登记的面积为准。如果实际使用面积大于证载面积,且符合当地规定(例如经过合法审批手续进行扩建等情况),经认定后也可能按实际面积计算。

2. 承包地

以土地承包经营权证记载的面积为基础。在实际测量中,若存在测量误差等情况,会按照法定的测量规范重新测定准确面积,以测定后的面积为准。

(二)国有土地上房屋征收

1. 房屋产权面积以房产证登记为准。如果房产证登记有误,产权人可通过合法程序申请更正登记,经相关部门审核更正后,按更正后的面积计算征收补偿。

2. 对于未办理房产证的房屋,需要按照法定的测绘程序进行测绘,确定房屋面积,再根据当地征收补偿政策计算相关补偿。

总之,征收土地按产权面积计算需遵循法定程序和相关规定,保障产权人的合法权益。

三、土地征收有权收房产证吗

在土地征收过程中,有权依法收回房产证。

(一)土地征收的性质

土地征收是国家基于公共利益的需要,依法将集体所有的土地转变为国有土地的行为。当土地被征收时,土地上的房屋等附着物也会面临征收。

(二)房产证收回的依据

1. 房屋是依附于土地存在的,土地性质发生变更且房屋被征收时,房产证所对应的房屋权益发生根本性变化。政府部门会按照法定程序对被征收人的房屋进行补偿安置等工作,之后收回房产证。

2. 相关部门在办理土地征收过程中的产权注销等手续时,收回房产证是整个征收程序的一部分,这有助于确保土地征收工作的合法性、有序性以及对被征收人权益的准确核算与保障。

不过,整个土地征收过程必须严格依照法定程序进行,保障被征收人的合法权益。

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来源:头条-土地征收有权收房产证吗,土地征收是不是要拆房子

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