法律上房屋产权调换后的产权归谁,认购定金能否冲抵房屋价款处理方法应如何进行 法律上房屋产权调换后的产权归谁,认购定金能否冲抵房屋价款处理方法应如何进行, 房屋产权调换后,产权归属依据具体情况而定。 若为合法有效的产权调换协议,在完成调换手续后,调换后的房屋产权归进行产权调换的受让人所有。一般来说,双方需签订书面协议 2025-05-03 0 0
分期付款买卖合同未支付价款达到20%2025,分期付款买卖合同未支付价款达到20% -法律知识 分期付款买卖合同未支付价款达到20%2025,分期付款买卖合同未支付价款达到20%,法律分析:对于分期付款的合同有特殊规定。在分期付款期间,如未支付到期价款的金额达到全部价款的20%,则卖方可以。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十 2025-05-01 2 0
违约金一般不超过合同总价款的百分之三十2025,违约金一般不超过合同总价款的百分之三十 -法律知识 违约金一般不超过合同总价款的百分之三十2025,违约金一般不超过合同总价款的百分之三十,法律分析:根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为“过分高于造成的损失”。也就是说双 2025-05-01 3 0
工程款超合同价款怎么处理2025,工程款超出合同金额怎么处理 工程款超合同价款怎么处理2025,工程款超合同价款怎么处理,工程结算超出合同约定的价格,要根据实际施工的情况分析。1、当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款。2、因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变 2025-05-01 1 0
固定总价合同履行中承包人未完成工程施工的,工程价款如何确定?2025,承包人在发包人欠付工程价款时对已完工程是否可以拒绝交付 固定总价合同履行中承包人未完成工程施工的,工程价款如何确定?2025,固定总价合同履行中承包人未完成工程施工的,工程价款如何确定,建设工程施工合同约定工程价款实行固定总价结算,承包人未完成工程施工,其要求发包人支付工程款,经审查承包人已施工 2025-05-01 1 0
合同价款及结算方式2025,合同结算价款结算怎么理解 合同价款及结算方式2025,合同价款及结算方式,1、本合同工程价款结算采用综合总价包干的方式,总价为元,大写:,包干价均含人工费、材料费、工具辅料费、管理费、施工用水用电费、利润、风险费等。综合价不作任何调整。2、如甲方对工程施工作变更,因 2025-05-01 2 0
合同无效返还价款要支付利息2025,协议无效返还价款要支付利息? 合同无效返还价款要支付利息2025,合同无效返还价款要支付利息,法律分析:双务合同不成立、无效或者被撤销时,标的物返还与价款返还互为对待给付,一方怠于履行返还义务的,存在承担利息的风险。具体到房屋租赁合同纠纷中,租赁合同无效的,承租人应及时 2025-04-30 2 0
增值税变化是否可以调整价款2025,增值税变化是否可以调整价款? 增值税变化是否可以调整价款2025,增值税变化是否可以调整价款,增值税变化调整价款由当事人协议调整,需满足相应要求。 2025-04-30 1 0
建设工程价款结算及其优先受偿权的若干实务问题,建筑工程价款优先受偿的范围包括 建设工程价款结算及其优先受偿权的若干实务问题,建设工程价款结算及其优先受偿权的若干实务问题本文刊登于《人民司法》2021年第22期作者:肖峰 韩浩作者单位:最高人民法院 江苏省南京市鼓楼区人民法院目次一、关于工程价款结算问题(一)无效建设工 2025-04-30 1 0
建设工程价款PK抵押权,工程价款和抵押债权哪个优先 建设工程价款PK抵押权,涉房地产财产执行中,当房产处置价款不足以全额清偿时,建设工程欠款和抵押权所担保的主债权该如何分配?司法实践中,此类问题的分配方案做法并不统一。 本文结合案例,归纳总结司法实践中存在的不同处理方案,探讨涉房地产财产执 2025-04-30 0 0
工程价款约定不明应该怎么结算2025,工程价款约定不明如何结算 工程价款约定不明应该怎么结算2025,工程价款约定不明应该怎么结算,工程价款结算应按照合同约定办理,合同未作约定或约定不明的情况下,应依据相关规定与文件协商处理。当事人对合同造价有争议无法协商解决时,可通过向人民法院提起诉讼或申请仲裁解决。 2025-04-30 0 0
超过合同价款的10% 要重新招标2025,超过合同价款的10%应重新招标 超过合同价款的10% 要重新招标2025,超过合同价款的10% 要重新招标,法律分析:招标文件中注明:投标依据当地定额估价表及投标时的造价部门发布的信息价并且在合同条款标明采用可调价格合同,并注明调整方法:预算价+设计变更+各种政策性因素文 2025-04-30 2 0
对发包人应当给付工程价款之日的理解,发包人承担付款责任的范围 对发包人应当给付工程价款之日的理解,对“发包人应当给付工程价款之日”的理解首先,合同对工程款的支付时间有约定的,从其约定,建设工程价款优先受偿权从合同约定的发包人的付款期限届满时开始起算。合同无效的,依据《建设工程司法解释一》第2条的规定, 2025-04-28 3 0
夫妻财产分割(含详细房款价款、增值及贷款计算),夫妻财产分割是什么意思 夫妻财产分割(含详细房款价款、增值及贷款计算),判决结果准予张某1与李某1离婚;四、离婚后,婚生女张某2由张某1抚养。自2017年4月起,由李某1每月支付张某2抚养费800元,直至张某2年满18周岁止;五、李某1于本判决生效次月起,每月可探 2025-04-25 7 0
技术合同价款的支付方式,技术合同以什么为计税依据 技术合同价款的支付方式,技术合同的价款、报酬和使用费如何支付,可由当事人在合同中约定。技术合同价款的支付有如下方式:(1)一次总算,一次总付。指当事人将合同价款一次算清并全部一次性支付。这种方式下,交易风险全部由受让方承担,对转让方较为有利 2025-04-25 2 0
共同共有不动产出售价款另作他用可以分期偿还吗,共有的不动产 共同共有不动产出售价款另作他用可以分期偿还吗,北京房产律师靳双权团队,专注房产纠纷15余年,办理大量房产买卖,二手买卖纠纷,离婚房产分割,继承房产纠纷,拆迁房产纠纷。经验丰富,值得信赖。原告诉称李大向本院提出诉讼请求:1.判令被告返还原告应 2025-04-25 3 0
共同共有不动产出售价款另作他用可以分期偿还吗,共有的不动产 共同共有不动产出售价款另作他用可以分期偿还吗,北京房产律师靳双权团队,专注房产纠纷15余年,办理大量房产买卖,二手买卖纠纷,离婚房产分割,继承房产纠纷,拆迁房产纠纷。经验丰富,值得信赖。原告诉称李大向本院提出诉讼请求:1.判令被告返还原告应 2025-04-25 3 0
购房合同抵押贷款还清后怎么办理,购房合同无效后合同价款怎么处理好 购房合同抵押贷款还清后怎么办理,购房合同无效后合同价款怎么处理好, 购房合同抵押贷款还清后,需按以下步骤办理相关手续: 第一步,获取贷款结清证明。借款人应前往贷款银行,向银行提出领取贷款结清证明的申请。银行在确认贷款已全部还清后,会出具贷款 2025-04-25 1 0
合同中“价款支付方式”条款的设计与审查,合同价款支付条件 合同中“价款支付方式”条款的设计与审查,合同价款支付是接受合同标的物一方向相对方承担的最为主要的合同义务,也是接受价款一方最为关注的合同条款内容,关系到合同权利的实现时间和实现可期待性。从价款支付方式条款的内容看来,该条款内容应属于财务或者 2025-04-24 1 0
能否产生主张工程价款优先受偿权的效果,主张工程款优先权的期限 能否产生主张工程价款优先受偿权的效果,承包人因发包人未能清偿工程价款,与发包人协议暂不交付工程,待发包人付清工程价款后再予交付。但在工程价款优先受偿权期限届满后,发包人仍未清偿工程价款,承包人以其曾留置建设工程为由主张享有工程价款优先权的, 2025-04-24 1 0
交货验收清单更改合同约定价款不构成合同变更,合同约定验收合格后付款但一直未验收 交货验收清单更改合同约定价款不构成合同变更,裁判要旨判断买卖合同双方在签订购销合同后就价款的约定是否成立合同变更,需审查买卖双方签订的购销合同关系是否有效、合同价款约定是否发生变更、合同变更本身是否明确且合法有效。仅有买受人指定的货物接收人 2025-04-24 1 0
资深房产律师——借名买房纠纷中没有购房资格可以主张返还价款吗 资深房产律师——借名买房纠纷中没有购房资格可以主张返还价款吗,北京房产律师靳双权团队,专注房产纠纷15余年,办理大量房产买卖,二手买卖纠纷,离婚房产分割,继承房产纠纷,拆迁房产纠纷。经验丰富,值得信赖。一、原 2025-04-24 1 0
交货验收清单更改合同约定价款不构成合同变更,合同约定验收合格后付款但一直未验收 交货验收清单更改合同约定价款不构成合同变更,裁判要旨判断买卖合同双方在签订购销合同后就价款的约定是否成立合同变更,需审查买卖双方签订的购销合同关系是否有效、合同价款约定是否发生变更、合同变更本身是否明确且合法有效。仅有买受人指定的货物接收人 2025-04-24 1 0
抵押权人对确认建设工程价款优先受偿权的生效裁判具有提起第三人撤销之诉的原告主体资格 抵押权人对确认建设工程价款优先受偿权的生效裁判具有提起第三人撤销之诉的原告主体资格,中国民生银行股份有限公司温州分行诉浙江山口建筑工程有限公司、青田依利高鞋业有限公司第三人撤销之诉案(最高人民法院审判委员会讨论通过2021年2月19日发布) 2025-04-23 3 0
最高法院关于欠付建设工程价款利息裁判规则精解,工程欠款利息法院最高支持多少 最高法院关于欠付建设工程价款利息裁判规则精解,在建设工程施工合同中,由于发包人的主要义务是支付工程价款,即按照双方约定的工程进度付款或者在建设工程通过竣工验收后支付剩余价款。通过检索中国裁判文书网中的相关案例发现,在建设工程施工合同纠纷中, 2025-04-23 7 0
1.什么是技术合同2、如何确定技术合同的价款、报酬或者使用费的支付方式 1.什么是技术合同2、如何确定技术合同的价款、报酬或者使用费的支付方式,1.什么是技术合同? 技术合同,是指当事人就技术开发、转让、许可、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。 根据《民法典》第844条、第845条、第850条 2025-04-23 2 0
发包人不支付工程价款时应如何处理,发包人未付款 施工人不得要求承包人付款 发包人不支付工程价款时应如何处理,发包人不支付工程价款时应如何处理? 发包人在工程建设完成后,对竣工验收合格的工程应当按照合同约定的方式和期限进行工程决算,支付价款,在向承包人支付价款后接收工程。根据《民法典》第807条的规定,发包人未按照 2025-04-23 3 0
建设工程合同管理、履约管理、价款结算 暨建设工程施工合同裁判规则高研班 建设工程合同管理、履约管理、价款结算 暨建设工程施工合同裁判规则高研班,【会议背景】《民法典》的实施标志着我国民事权利保护将进入全新的“法典化时代”。《民法典》对于建设工程领域影响巨大,民法典对建设工程的发包、承包、分包、情势变更、建设工程 2025-04-23 3 0
工程价款优先受偿权该怎样主张,工程价款优先权的行使方式 工程价款优先受偿权该怎样主张, 一、工程价款优先受偿权可通过发函方式主张。 【案情简介】 2004年6月16日,**公司与**公司签订了《建设工程施工合同》和《天成国贸中心工程施工补充协议》,双方约定由**公司承建**公司的天成国贸中 2025-04-22 4 0
谁可以行使工程价款优先受偿权要什么时候行使,行使工程款优先受偿权的起止时间是如何规定的? 谁可以行使工程价款优先受偿权要什么时候行使,一、什么是工程价款优先受偿权建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。二、谁可以行使工程价款优先受偿权实践中,对勘察人、设计人不享有工程价款优先受 2025-04-22 1 0
建设工程价款优先受偿权的行使条件及如何完善,建设工程价款优先受偿权的法律规定 建设工程价款优先受偿权的行使条件及如何完善, 建设工程价款优先受偿权的行使条件及如何完善 (一)现行优先受偿权的行使条件的规定及其不足 承包人行使优先受偿权应具备三个条件:第一,发包人未按合同约定的时间、进度支付工程价款;第二,承包人 2025-04-22 0 0
建设工程价款优先受偿权与其他权利发生冲突时如何处理,建设工程价款优先受偿权纠纷 建设工程价款优先受偿权与其他权利发生冲突时如何处理, 建设工程价款优先受偿权与其他权利发生冲突时如何处理 1、建设工程优先受偿权与抵押权、一般债权冲突时的处理。 《合同法》第286条赋予建设工程款以优先受偿权,目的在于解决现实生活中存 2025-04-22 2 0
普联建工|2020年建工司法解释一关于工程价款优先受偿权的规定,最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权的批复 普联建工|2020年建工司法解释一关于工程价款优先受偿权的规定, 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(法释〔2020〕25号,以下简称“2020年建工司法解释一”)于2020年12月25日由最高人民法院 2025-04-22 1 0
申请人某建筑公司对被申请人就建设工程价款优先受偿权行使期限纠纷提起仲裁案 申请人某建筑公司对被申请人就建设工程价款优先受偿权行使期限纠纷提起仲裁案,【案情简介】2012年6月20日,泸州某建筑公司(以下简称泸州公司)与被申请人签订《协议书》,约定由泸州公司承建被申请人豆制品车间、制菌车间及食堂。开工时间以开工令为 2025-04-21 2 0
建设工程竣工验收不合格的工程价款如何负担,工程验收不合格的处理 建设工程竣工验收不合格的工程价款如何负担, 2004年通过的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条第1款第2项规定:合同无效,修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。 对此 2025-04-18 4 0
未约定工程价款如何处理,建设工程勘察合同的必备条款 未约定工程价款如何处理,建设工程勘察合同的必备条款, 1、通过双方共同协商并妥善处理,以寻求达成进一步的补充协议以解决问题。 2、若双方无法就此达成共识或未能达成有效的补充协议,则可考虑向法院提起诉讼,由法官依据合同中相关条款或贸易习惯进行 2025-04-17 2 0
交割后价款调整机制,交割结算价 交割后价款调整机制, 交割后价款调整机制 交割后价款调整机制,也是境外并购交易中常用的一种价格调整机制。通常双方确立一个时间节点(“评估基准日”),在初步了解目标公司的财务状况、运营状况、市场地位、品牌、技术等因素的基础上(或选择历史资 2025-04-17 2 0
建设工程所有权转移后能否行使工程价款优先受偿权,建设工程优先权的转让 建设工程所有权转移后能否行使工程价款优先受偿权, 建设工程所有权转移后能否行使工程价款优先受偿权 文章主题:建设工程所有权转移后,承包人还能否主张建设工程优先权。 建设工程优先权的立法目的: 《合同法》第二百八十六条赋予建设工程承包 2025-04-17 0 0
建设工程施工合同与承揽合同区别是什么,建筑施工合同无效,工程价款如何结算 建设工程施工合同与承揽合同区别是什么,建筑施工合同无效,工程价款如何结算, 建设工程施工合同与承揽合同存在多方面区别: (一)合同主体。建设工程施工合同主体通常涉及发包方和承包方,承包方一般需具备相应建设资质;承揽合同主体则相对广泛,对承揽 2025-04-17 1 0
税务局对最低购车价款,还会“核定”征税吗,买车最低计税价格目录 税务局对最低购车价款,还会“核定”征税吗, 阅读提示 2019年7月1日之前,《车辆购置税法》未实施之前,车辆销售商为了促销新车,往往会把新车的实际销售价格压得很低。那么,购车者在申报自用车辆计税价格时,其实际购买价格(不含增值税)也往 2025-04-16 1 0