村委低价出租集体财产合法吗,船舶出租人的主要权利与义务条款 村委低价出租集体财产合法吗,船舶出租人的主要权利与义务条款, 在这种情形之下,如果村委会意图以极低价格租借集体土地,是必须得到村集体充分的同意,否则将被视为非法行为。 针对这一问题,其合法性应根据以下两个层面进行判断:首先,村委会是否已经通 2025-05-04 1 0
出租人提前解除合同不承担违约责任的情形有哪些?2025,租赁合同提前解除不承担违约责任的情形有哪些 出租人提前解除合同不承担违约责任的情形有哪些?2025,出租人提前解除合同不承担违约责任的情形有哪些,1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租 2025-04-30 1 0
出租人断水断电是否合法2025,出租人断水断电是否合法? 出租人断水断电是否合法2025,出租人断水断电是否合法,出租人断水断电是否合法的问题取决于租赁合同是否有明确约定,如果有约定则依法行使权利,出租人有义务交付符合条件的房屋,承租人有义务支付租金。在合同期内,双方违约需承担责任;合同到期后,出 2025-04-30 1 0
出租人可不可以直接向法院起诉请求解除合同2025,出租人直接向法院起诉请求解除合同是可行的吗 出租人可不可以直接向法院起诉请求解除合同2025,出租人可不可以直接向法院起诉请求解除合同,出租人可直接向法院起诉请求解除合同,需满足条件:原告与案件有利害关系,有明确被告,具体诉讼请求和事实、理由,符合人民法院受理范围和管辖。 2025-04-30 1 0
承租人未交出租人租金,如果承租人不按时交纳租金,出租人该如何处理? 承租人未交出租人租金,承租人未交出租人租金 一则武汉合同案例,2005年,开发公司与实业公司签订《租赁合同》,约定前者将全部物业出租给后者经营管理。2009年3月,李某与开发公司签订租赁合同,约定前者租赁后者部分房产用于酒店经营,后因实业 2025-04-30 1 0
出租人能否因承租人拖欠租金而扣留其财产2025,出租人有权依法扣留承租人的财产吗? 出租人能否因承租人拖欠租金而扣留其财产2025,出租人能否因承租人拖欠租金而扣留其财产,承租人拖欠租金的,出租人不能扣留其财产。出租人可以邀请承租人所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务;一个月未支付租金的,出租人可以根据租赁合同中的 2025-04-30 1 0
租赁合同中转租的出租人该如何处理2025,租赁合同中转租的出租人应该如何处理 租赁合同中转租的出租人该如何处理2025,租赁合同中转租的出租人该如何处理,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成 2025-04-30 1 0
承租人擅自加盖建筑出租人能否解除租赁合同,承租方私自改建房屋如何赔偿 承租人擅自加盖建筑出租人能否解除租赁合同,承租人擅自加盖建筑出租人能否解除租赁合同 一则武汉合同纠纷案,王某与张某双方签订《房屋租赁合同》,将其二层楼房及店面出租给张某使用,租赁期为五年,合同约定“合同执行期间,乙方(张某)不得擅自改变房屋 2025-04-28 3 0
房屋租赁合同(出租人角度),房屋租赁合同依据 房屋租赁合同(出租人角度),房屋租赁合同出租人:承租人:出租方(以下简称甲方):法定代表人: 住 所:邮 编:电 话: 传真: 承租方(以下简称乙方):法定代表人: 委托代理人:住 所: 邮 编:电 话: 传真:根据《中华人民共和国合同法》 2025-04-27 3 0
出租车辆发生交通事故出租人有责任吗 |广西南宁律师推荐,出租车发生事故,出租车公司是否赔偿 出租车辆发生交通事故出租人有责任吗 |广西南宁律师推荐,根据我国法律规定:出租车辆发生交通事故,出租人对损害发生不存在过错的,不承担赔偿责任。对损害发生存在过错的,承担相应的赔偿责任。更多关于出租车辆发生交通事故出租人有责任吗的相关知识,接 2025-04-25 2 0
未经出租人同意的转租合同是否有效,未经出租房同意,擅自转租的,合同效力 未经出租人同意的转租合同是否有效,王某因为想要租下一间店面开烧烤店,在经过一番寻找和实地考察后,王某看中了上海市某区某路的一间店面,店面所有人为张某,王某对这间店面非常满意,但是张某的出价确实超出了王某的预算,于是王某和张某进行了一场惊天动 2025-04-25 2 0
未经出租人同意的转租合同是否有效,未经出租房同意,擅自转租的,合同效力 未经出租人同意的转租合同是否有效,王某因为想要租下一间店面开烧烤店,在经过一番寻找和实地考察后,王某看中了上海市某区某路的一间店面,店面所有人为张某,王某对这间店面非常满意,但是张某的出价确实超出了王某的预算,于是王某和张某进行了一场惊天动 2025-04-25 3 0
公租房五年后购买可以吗,申请流程有哪些,出租人在什么情况下可以收回公租房 公租房五年后购买可以吗,申请流程有哪些,出租人在什么情况下可以收回公租房, 公租房五年后在满足一定条件下是可以购买的。通常部分地区规定,承租人租住公租房满一定年限,经市政府批准准予出售的公租房,且承租人符合相关购买条件,比如收入、住房等条件 2025-04-25 1 0
签订租赁合同要谨慎,小心出租人无权处分的大坑,租赁合同出租方违约怎么办 签订租赁合同要谨慎,小心出租人无权处分的大坑,2019年10月2日,杨某和龚某签订了《门面分租合同》,合同约定杨某租赁物业于上海市浦东新区某路XXX号的门面一间,每月租金为1.5万元、交三押二、共7.5万元;租赁期限为二年,自2019年10 2025-04-24 1 0
租赁合同无效次承租人可否直接要求出租人赔偿,无效的租赁合同 租赁合同无效次承租人可否直接要求出租人赔偿,承租人在签订租赁合同的时候要确认房东的身份,如果是二房东签订的转租合同要原承租人认可才可以,如果租赁合同被认定为是没有法律效力的,那么租赁合同无效次承租人可否直接要求出租人赔偿? 一、租赁合同无 2025-04-24 1 0
承租人未经出租人同意转租的,转租合同有效吗,转租未经过出租人同意 承租人未经出租人同意转租的,转租合同有效吗,一、原告诉称。原告与被告T酒店于2015年8月1日签订《酒店承包经营合同》,合同明确约定由被告全权经营管理M农庄,被告作为承包方每年应向原告缴纳承包费用90万元,月承包经营费用75000元,且被告 2025-04-23 2 0
1.什么是租赁合同2.租赁合同中,出租人有哪些主要义务和权利 1.什么是租赁合同2.租赁合同中,出租人有哪些主要义务和权利,1.什么是租赁合同? 租赁合同,是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 租赁合同有以下法律特征: (1)租赁合同是转移财产使用权的合同。 (2)租 2025-04-23 2 0
律师代理出租人姜某诉承租人裘某、邓某建筑设备租赁合同纠纷案 律师代理出租人姜某诉承租人裘某、邓某建筑设备租赁合同纠纷案, 【案情简介】2016年2月份,裘某与邓某两人因自己所承包的位于南昌市红谷滩华茂国际广场工地土方工程需要使用机械设备,找到姜某租用挖机使用,双方约定好挖机按实际租用时间每小时55 2025-04-21 1 0
对于承租人有明确续租意的,出租人同意但最后一天才说不住搬家,租客是否承担赔,东私自进入租客房间有什么处罚 对于承租人有明确续租意的,出租人同意但最后一天才说不住搬家,租客是否承担赔,东私自进入租客房间有什么处罚, 若存在嘴上承诺却未履行且无正当理由的情况下,则需对其违约行为负责,因为我们知道签订合同的方式既可是书面形式,也可为口头形式甚至其他法 2025-04-21 0 0
零租金合同解除后,出租人主张房屋使用费是否应予支持,零租金租赁合同相关税费 零租金合同解除后,出租人主张房屋使用费是否应予支持, 【案情】 鹏汇公司与齐娜公司签订租期5年、月租金94万元的房屋租赁合同,并明确未经鹏汇公司书面同意,齐娜公司不得将承租的商铺转租、转借给第三方使用。同日,双方签订补充协议,就租期内以 2025-04-18 1 0
北京房产讼师法帮服务律师说是租赁关系出租人是否可以解除租赁 北京房产讼师法帮服务律师说是租赁关系出租人是否可以解除租赁, 北京专业房产讼师法帮服务律师,北京房地产律师法帮服务,讼师专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十余年,带领专业房 2025-04-16 0 0
承租人未经出租人同意,能否转租房屋,承租人未经同意转租有什么后果? 承租人未经出租人同意,能否转租房屋, 张三将房屋租赁给小王,签订了三年的租赁合同,一年后,张三偶然得知小王将房屋转租给了小李,又过了一年,张三想提前收回出租出去的房屋,以小王在他不知情的情况下将房屋转租为由,要求解除租赁合同。“转租”或“ 2025-04-16 1 0
大竹县律师凌灿伟转载在房屋租赁纠纷中,次承租人能否以未经出租人同意主张房屋转租合同无效吗 大竹县律师凌灿伟转载在房屋租赁纠纷中,次承租人能否以未经出租人同意主张房屋转租合同无效吗, 在生活中,不管是居住用房还是经营用房,二房东甚至n房东都是普遍存在的。若未经出租人同意,承租人将其租赁的房屋转租给第三方,出租人可以根据《中华人民 2025-04-15 2 0
以案说法|承租人提供虚假材料,出租人直接拖车,法院会支持吗 以案说法|承租人提供虚假材料,出租人直接拖车,法院会支持吗, 【案情简介】 2017年2月,原告许某填写《融资租赁申请表》,向被告Y公司提出融资申请,申请表上填写婚姻状态为已婚,配偶姓名为林某,配偶收入基本工资为10000元/月,二人住 2025-04-15 3 0
出租人提前解除合同不承担违约责任的情形有哪些?2025,租赁合同提前解除不承担违约责任的情形有哪些 出租人提前解除合同不承担违约责任的情形有哪些?2025,出租人提前解除合同不承担违约责任的情形有哪些,1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租 2025-04-15 1 0
出租人断水断电是否合法2025,出租人断水断电是否合法? 出租人断水断电是否合法2025,出租人断水断电是否合法,出租人断水断电是否合法的问题取决于租赁合同是否有明确约定,如果有约定则依法行使权利,出租人有义务交付符合条件的房屋,承租人有义务支付租金。在合同期内,双方违约需承担责任;合同到期后,出 2025-04-15 2 0
出租人可不可以直接向法院起诉请求解除合同2025,出租人直接向法院起诉请求解除合同是可行的吗 出租人可不可以直接向法院起诉请求解除合同2025,出租人可不可以直接向法院起诉请求解除合同,出租人可直接向法院起诉请求解除合同,需满足条件:原告与案件有利害关系,有明确被告,具体诉讼请求和事实、理由,符合人民法院受理范围和管辖。 2025-04-14 1 0
出租人能否因承租人拖欠租金而扣留其财产2025,出租人有权依法扣留承租人的财产吗? 出租人能否因承租人拖欠租金而扣留其财产2025,出租人能否因承租人拖欠租金而扣留其财产,承租人拖欠租金的,出租人不能扣留其财产。出租人可以邀请承租人所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务;一个月未支付租金的,出租人可以根据租赁合同中的 2025-04-14 1 0
租赁合同中转租的出租人该如何处理2025,租赁合同中转租的出租人应该如何处理 租赁合同中转租的出租人该如何处理2025,租赁合同中转租的出租人该如何处理,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成 2025-04-14 1 0
出租人违约,承租人的租金如何要回,租赁合同出租人违约如何处理 出租人违约,承租人的租金如何要回, 不久前,律师团队接到了法院的终审判决,其帮助承租人金先生要回了高达200多万元的租金。 案情回顾: 金先生与北京一家公司甲公司签订了房屋租赁合同,2013年7月14日,陈先生作为甲公司股东及委托代理 2025-04-14 1 0
承租人擅自加盖建筑出租人能否解除租赁合同,承租方私自改建房屋如何赔偿 承租人擅自加盖建筑出租人能否解除租赁合同, 承租人擅自加盖建筑出租人能否解除租赁合同? 案情 2015年7月27日,王某与张某签订了一份房屋租赁合同,将其所有的建于上世纪70年代的二层楼房及店面出租给张某使用,租赁期为五年,合同约定“ 2025-04-10 3 0
融资租赁出租人的法定损害赔偿请求权,融资租赁承租人索赔权 融资租赁出租人的法定损害赔偿请求权, 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《融租解释》)于2014年开始实施,其内容不仅对于《合同法》中原有的关于融资租赁合同的规定进行了细化和解释,而且很多条款被认为具有创 2025-04-09 1 0
商业物业整租模式下,出租人可以考虑哪些保障性措施,商业物业租赁行业的发展前景 商业物业整租模式下,出租人可以考虑哪些保障性措施, 商业物业整租模式下,通常设置较长的租赁期限,出租人需对承租人在合同期内的履约能力保持高度关注,更需要提前设置风险控制措施,对承租人发生的可能影响合同履行的风险节点进行预判,进而有效设置对 2025-04-09 1 0
出租人取回权与承租人合法占有权对诉请的影响,出租人有权要求承租人恢复原状吗 出租人取回权与承租人合法占有权对诉请的影响, 诉请类型一:合同已经到期,出租人主张承租人返还租赁物(占比不足1%) 诉请类型二:合同已经到期,出租人主张承租人支付全部未付租金(占比不足3%) 上述两种类型的诉讼请求,根据威科先行的数据 2025-04-09 5 0
租赁合同到期后,出租人不退押金,怎么要回,房屋出租合同到期,押金没给退 租赁合同到期后,出租人不退押金,怎么要回, 租赁合同到期后,出租人不退押金,怎么要回? 租房先付押金,是众所周知的事情,但是退房不退押金,又是经常出现的租房纠纷,甚至某些房东更借此牟利。这种情况,很多租客都想知道该怎样拿回押金,事实上, 2025-04-08 1 0
房屋出租合同(出租人版),房屋出租合同范本免费下载 房屋出租合同(出租人版), 房屋租赁合同 甲方(出租人): 身份证号: 乙方(承租人): 身份证号: 甲、乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议,并承诺共同遵守。 一、租赁房屋 1.甲方将坐落于 省 市 市/县/区 房屋 2025-04-07 3 0
承租人经过出租人同意装修,经出租人同意的装修 承租人经过出租人同意装修, 导读 承租人在征得出租人同意的情况下进行装修的,只要承租人在出租人同意的范围内进行装修的,承租人的行为不构成侵权,也不构成违约。尽管法律有如此的规定,但是日常生活中常常会因此产生纠纷,遇到该类纠纷应怎么去解决 2025-04-07 2 0
商业租赁中出租人成功让承租人迁出注册地址并没收其押金以及承担赔偿3个月租金的违约责任! 商业租赁中出租人成功让承租人迁出注册地址并没收其押金以及承担赔偿3个月租金的违约责任!, 出租人成功让承租人迁出注册地址并没收其押金以及承担赔偿3个月租金的违约责任 案情简介:原告出租人与被告承租人于2017年7月29日签订《房屋租赁合 2025-04-07 2 0
出租人解除合同权利的限制,出租人解除合同的条件 出租人解除合同权利的限制, 案情介绍:承租人迟延交付租金未投保 出租人请求解除合同赔偿损失 2005年4月29日,张三将所有的房屋租给快乐酒吧,租赁期限为10年,租赁费为每年30万元。合同约定,快乐酒吧应于每年6月30日前对该房屋投保“ 2025-04-07 0 0
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