建筑承包人优先受偿权该如何适用2025,建筑承包人的优先受偿权 建筑承包人优先受偿权该如何适用2025,建筑承包人优先受偿权该如何适用,1、在发包人逾期不支付工程款时,建筑工程的承包人可请求人民法院将该工程拍卖,以就工程拍卖价款优先受偿。2、根据法律规定,除按建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可 2025-05-01 2 0
发包人可以与总承包人订立建设工程合同吗2025,发包人可以与总承包人订立建设工程合同吗? 发包人可以与总承包人订立建设工程合同吗2025,发包人可以与总承包人订立建设工程合同吗,发包人可以与总承包人订立建设工程合同。根据《民法典》第七百九十一条,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设 2025-05-01 0 0
建筑的承包人优先受偿权如何适用2025,建筑承包人的优先受偿权 建筑的承包人优先受偿权如何适用2025,建筑的承包人优先受偿权如何适用,1、在发包人逾期不支付工程款时,建筑工程的承包人可请求人民法院将该工程拍卖,以就工程拍卖价款优先受偿。2、根据法律规定,除按建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可 2025-05-01 1 0
承包人什么时候可以请求发包人返还工程质量保证金?2025,什么情况下承包人可以主张发包人返还工程质量保证金? 承包人什么时候可以请求发包人返还工程质量保证金?2025,承包人什么时候可以请求发包人返还工程质量保证金,(一)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;(二)当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自建设工程通过竣工验收之日起满二年;(三)因 2025-05-01 3 0
固定总价合同履行中承包人未完成工程施工的,工程价款如何确定?2025,承包人在发包人欠付工程价款时对已完工程是否可以拒绝交付 固定总价合同履行中承包人未完成工程施工的,工程价款如何确定?2025,固定总价合同履行中承包人未完成工程施工的,工程价款如何确定,建设工程施工合同约定工程价款实行固定总价结算,承包人未完成工程施工,其要求发包人支付工程款,经审查承包人已施工 2025-05-01 1 0
承包人解除合同的情形有哪些2025,承包人可以解除建设工程合同的情形有哪些 承包人解除合同的情形有哪些2025,承包人解除合同的情形有哪些,(1)发包人未按期支付工程款造成违约,且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件;(2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准;(3)不履行约定的 2025-05-01 1 0
承包合同中承包人应承担哪些责任,纠纷有什么办法处理?2025,承包合同纠纷中承包人应承担哪些责任 承包合同中承包人应承担哪些责任,纠纷有什么办法处理?2025,承包合同中承包人应承担哪些责任,纠纷有什么办法处理,一、承包合同中承包人应承担哪些责任承包合同中承包人应承担的责任有:1.施工准备责任。2.物资准备责任。按双方商定的分工范围,做 2025-05-01 1 0
因承包人违约解除合同发包人可采取的措施 -法律知识2025,因承包人违约解除合同发包人可采取的措施包括 -法律知识 因承包人违约解除合同发包人可采取的措施 -法律知识2025,因承包人违约解除合同发包人可采取的措施 ,法律分析:发包人有权要求承包人将其为实施合同而签订的材料和设备的订货合同或任何服务协议转让给发包人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第 2025-04-30 1 0
承包人未按约定工期完工,发包人可以要求解除合同吗?2025,承包人未按约定工期完工,发包人可以要求解除合同吗 承包人未按约定工期完工,发包人可以要求解除合同吗?2025,承包人未按约定工期完工,发包人可以要求解除合同吗,1、如果双方均同意解除合同,可以解除。2、如果因承包人原因导致不能按期完工,且承包人已经明确表明或者以实际行动表明不会再继续施工的 2025-04-30 3 0
土地承包人不交租金应该怎么办2025,承包土地者不给钱应该怎么办 土地承包人不交租金应该怎么办2025,土地承包人不交租金应该怎么办,土地承包人不交租金应该通过协商要求支付租金,合同约定迟延支付租金可解除合同或申请仲裁、提起诉讼。 2025-04-30 1 0
承包人未开具发票发包人先行抗辩权的行使,未经发包人同意,承包人不能将承包工程的 承包人未开具发票发包人先行抗辩权的行使,开具发票,是税法规定的法定义务,在建设工程司法实践中,常常伴随着发包人支付工程价款后,承包人应当履行的一项附随义务。但是如果有承包人在工程完结后不给发包人开发票,发包人能否以此为理由拒绝履行支付工程款 2025-04-30 0 0
施工合同承包人承担的违约责任有什么2025,施工合同承包人违约责任有哪些 施工合同承包人承担的违约责任有什么2025,施工合同承包人承担的违约责任有什么,施工合同承包人承担的违约责任主要包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等方式,如果因承包人原因导致建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损失,承包人需承担责任。 2025-04-30 1 0
承包人的风险有哪些2025,承包人承担的风险有哪些 承包人的风险有哪些2025,承包人的风险有哪些,工程承包的风险包括支付工程款风险、变更价款风险、资料不全的结算风险、频繁变动的风险、拖延不结算风险、质量风险、分包转包风险、事故处理风险和索赔风险。需谨慎处理并采取相应措施应对。 2025-04-30 2 0
承包人未按约定工期完工,发包人可以要求解除合同吗2025,承包人未按约定工期完工,发包人可以要求解除合同吗? 承包人未按约定工期完工,发包人可以要求解除合同吗2025,承包人未按约定工期完工,发包人可以要求解除合同吗,如果双方均同意解除合同,可以解除。如果因承包人原因导致不能按期完工的,承包人已经明确表明或者以实际行动表明不会再继续施工的,发包人可 2025-04-30 2 0
浅述建设工程合同承包人的优先受偿权,承包人行使建设工程价款优先受偿权期限 浅述建设工程合同承包人的优先受偿权,一、建设工程合同承包人优先受偿权的权利性质 实践中,主要有三种观点。 第一种认为属留置权。留置权大多发生在承揽合同中,它是指一方按照合同约定占有对方的财产,并为对方从事修理、保管等行为,对方不按照合同 2025-04-29 1 0
合同无效不影响承包人行使优先受偿权,合同无效不影响违约责任的承担 合同无效不影响承包人行使优先受偿权,合同无效不影响承包人行使优先受偿权因《合同法》第286条未规定建设工程施工合同的效力是否影响承包人享有优先受偿权,故在以往的司法实践中对该问题存在较大争议。江苏高级人民法院和广东高级人民法院对该问题的观点 2025-04-28 5 0
建设工程施工合同的承包人享有建设工程价款优先受偿权,建设工程承包人优先受偿权起算时间 建设工程施工合同的承包人享有建设工程价款优先受偿权,建设工程优先受偿权目的与主体范围1.概念与目的。建设工程的给付请求权,是指在建设施工合同中,工程的承包方在完成建筑工程后,基于建设工程施工合同的约定,对发包方所享有的债权。[1]保护建设工 2025-04-28 1 0
乘坐长途汽车、出租车发生事故后如何获得赔偿承包人不是被保险人的情形下,能否向保险公司主张权利 乘坐长途汽车、出租车发生事故后如何获得赔偿承包人不是被保险人的情形下,能否向保险公司主张权利,一案情介绍2018年10月,董某在乘坐张某承包公共汽车公司的吉D11735客车途中,由于路面颠簸,造成董某受伤。公共汽车公司为D11735客车投保 2025-04-27 1 0
建设工程施工合同承包人行使优先受偿权的期限自合同解除之日起计算 建设工程施工合同承包人行使优先受偿权的期限自合同解除之日起计算,规则建设工程施工合同承包人行使优先受偿权的期限,自合同解除之日起计算规则描述《企业破产法》第18条规定,人民法院受理破产申请后,管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均 2025-04-27 1 0
承包人可主张的调价依据——“材料价格上涨时,承包人如何应对 承包人可主张的调价依据——“材料价格上涨时,承包人如何应对,作者*:王静元 靳李玲 周吉高前 言近年来,受到环保监督加严、国内外形势变化、新冠疫情等影响,钢材、水泥、砂石、铜线等建材大幅上涨,多地已发布建材市场价格波动风险预警,提示发承包 2025-04-25 1 0
层层转包后实际施工人可否向与其无合同关系的承包人主张工程款 层层转包后实际施工人可否向与其无合同关系的承包人主张工程款,正 文裁判要旨本案承包人将工程转给蒋某内部承包,蒋某又将部分工程转给许某施工。许某将发包人、承包人与蒋某作为共同被告起诉,法院认定作为违法分包人的蒋某及发包人承担支付工程款及利息的 2025-04-25 4 0
如何确定勘察人、设计人和施工人、承包人的质量担保责任,勘察设计单位的质量责任和义务有哪些 如何确定勘察人、设计人和施工人、承包人的质量担保责任,如何确定勘察人、设计人和施工人、承包人的质量担保责任? 勘察、设计的质量是决定整个建设工程质量的基础,如果勘察、设计的质量存在问题,整个建设工程质量也就没有保障,因此工程的勘察、设计必 2025-04-23 3 0
建设工程承包人合同期的责任,建设工程承包合同效力的确认? 建设工程承包人合同期的责任,建设工程承包人在合同履行过程中,应承担以下责任: 一、按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工。 承包人按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工是确保按时竣工的第一步。承包人应在进入施工现场前做好开工 2025-04-22 4 0
浅析施工企业向实际承包人追偿的请求权基础,实际施工人追索工程款的法律依据 浅析施工企业向实际承包人追偿的请求权基础, 摘要:本文针对近年来实务中越来越普遍出现的施工企业对外支付大量款项后向实际承包人追偿的现象,结合此类民事诉讼案例分析施工企业向实际承包人追偿的请求权基础,以期为权利救济、司法审判、律师法律服务提 2025-04-22 2 0
总承包人对于“实际施工人”风险问题的防范,总承包人对实际承包人承担连带责任 总承包人对于“实际施工人”风险问题的防范, 近年来,建筑工程领域的纠纷与日俱增,虽然国家通过制定《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国合同法》及一系列下位法或部门规章对建筑工程承包进行了严格的限定,禁止非法 2025-04-21 2 0
保险公司拒保商业险违法吗,承包人在建设工程合同中的委托代理人必须是单位员工吗 保险公司拒保商业险违法吗,承包人在建设工程合同中的委托代理人必须是单位员工吗,这玩意儿可没毛病!保险公司有权利拒绝你的继续续保请求。说到原因嘛,其实是因为保险公司要根据风险评估来决定能不能为你提供保险服务。假如他们觉得你的风险太高了,那么当 2025-04-20 0 0
建设工程发包人与承包人签订的备案合同与实际履行合同不一致,工程转包怎么处罚 建设工程发包人与承包人签订的备案合同与实际履行合同不一致,工程转包怎么处罚, 现行环境下,施工合同虽未备案但并不影响其效力,只需确保合规合法即可。 据《民法典》第七百九十五条明确,施工合同需包含详细条款。 现如今已无需进行备案程序,只需确保 2025-04-18 0 0
发包方承担工伤赔偿后,能否向无资质承包人追偿,承包方出工伤发包方负责 发包方承担工伤赔偿后,能否向无资质承包人追偿, 为规避风险,建筑工程发包方与承包方在建筑施工合同明确约定施工中若所属人员及设备发生安全事故及费用自行负责,发包方不承担任何责任。然而,这样的内部约定对第三方有没有约束力呢?在事故发生后,发包 2025-04-17 1 0
工程分包给个人承包人,需要承担什么法律后果,没有主体的工程可以转包吗 工程分包给个人承包人,需要承担什么法律后果,没有主体的工程可以转包吗, 作为建筑项目的主要承接方,总承包商有资格将其负责的工程项目的一部分分包给其他分包公司。 请注意,总承包商并无权把整个工程交给没有相应资质的单位进行负责和执行。 从法律层 2025-04-16 1 0
承包人在施工合同中的违约责任有哪些,发生道路及雨污水施工合同纠纷如何处理 承包人在施工合同中的违约责任有哪些,发生道路及雨污水施工合同纠纷如何处理, 承包人在施工合同中的违约责任主要包括以下方面: (一)工程质量不符合约定。承包人应确保工程质量达到合同约定标准,若因自身原因致使工程质量不合格,需承担返修、返工等费 2025-04-16 2 0
项目承包人聘请的工人受伤,公司有没有责任赔偿,施工承包人聘请的工人受伤 项目承包人聘请的工人受伤,公司有没有责任赔偿, 项目承包人聘请的工人受伤,公司有没有责任赔偿? 公司把项目承包给个人,个人聘请的员工在工作中受伤,公司有没有赔偿责任?佛山万林律师所根据其代理的案件予以汇总说明。 【案情简介】 佛山市 2025-04-16 2 0
临时占地是补偿给承包人吗,临时占地补偿属于谁,是否属于承包人 临时占地是补偿给承包人吗,临时占地补偿属于谁,是否属于承包人, 1.土地补偿款是指根据法规规定,由受让土地的单位,在其征用的农村集体经济组织的土地被征用后,为弥补经济损失而支付给该组织的一种经济赔偿; 2.青苗补偿款则是当受让土地的单位征用 2025-04-16 1 0
医疗事故罪有哪些区别,劳务承包人工伤怎么赔偿 医疗事故罪有哪些区别,劳务承包人工伤怎么赔偿,医疗事故罪的构成要件:其一,客体方面,本罪侵犯的是医疗单位的工作秩序和公民的生命健康权,对象是生命健康正遭受病魔侵害的病人。其二,客观方面,本罪表现为严重不负责任,导致就诊人死亡或严重损害其身体 2025-04-15 1 0
建筑承包人优先受偿权该如何适用2025,建筑承包人的优先受偿权 建筑承包人优先受偿权该如何适用2025,建筑承包人优先受偿权该如何适用,1、在发包人逾期不支付工程款时,建筑工程的承包人可请求人民法院将该工程拍卖,以就工程拍卖价款优先受偿。2、根据法律规定,除按建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可 2025-04-15 1 0
发包人可以与总承包人订立建设工程合同吗2025,发包人可以与总承包人订立建设工程合同吗? 发包人可以与总承包人订立建设工程合同吗2025,发包人可以与总承包人订立建设工程合同吗,发包人可以与总承包人订立建设工程合同。根据《民法典》第七百九十一条,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设 2025-04-15 1 0
建筑的承包人优先受偿权如何适用2025,建筑承包人的优先受偿权 建筑的承包人优先受偿权如何适用2025,建筑的承包人优先受偿权如何适用,1、在发包人逾期不支付工程款时,建筑工程的承包人可请求人民法院将该工程拍卖,以就工程拍卖价款优先受偿。2、根据法律规定,除按建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可 2025-04-15 2 0
承包人什么时候可以请求发包人返还工程质量保证金?2025,什么情况下承包人可以主张发包人返还工程质量保证金? 承包人什么时候可以请求发包人返还工程质量保证金?2025,承包人什么时候可以请求发包人返还工程质量保证金,(一)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;(二)当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自建设工程通过竣工验收之日起满二年;(三)因 2025-04-15 0 0
固定总价合同履行中承包人未完成工程施工的,工程价款如何确定?2025,承包人在发包人欠付工程价款时对已完工程是否可以拒绝交付 固定总价合同履行中承包人未完成工程施工的,工程价款如何确定?2025,固定总价合同履行中承包人未完成工程施工的,工程价款如何确定,建设工程施工合同约定工程价款实行固定总价结算,承包人未完成工程施工,其要求发包人支付工程款,经审查承包人已施工 2025-04-15 0 0
承包人解除合同的情形有哪些2025,承包人可以解除建设工程合同的情形有哪些 承包人解除合同的情形有哪些2025,承包人解除合同的情形有哪些,(1)发包人未按期支付工程款造成违约,且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件;(2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准;(3)不履行约定的 2025-04-15 1 0
承包合同中承包人应承担哪些责任,纠纷有什么办法处理?2025,承包合同纠纷中承包人应承担哪些责任 承包合同中承包人应承担哪些责任,纠纷有什么办法处理?2025,承包合同中承包人应承担哪些责任,纠纷有什么办法处理,一、承包合同中承包人应承担哪些责任承包合同中承包人应承担的责任有:1.施工准备责任。2.物资准备责任。按双方商定的分工范围,做 2025-04-15 3 0