一、雄安新区买卖合同有效吗
雄安新区的买卖合同是否有效，需要从多方面判断。
一方面，合同主体要合格。如果买卖双方具有相应的民事行为能力，比如是成年人且心智健全，或者是合法注册的企业等，这是合同有效的基础条件之一。
另一方面，合同内容必须合法。在雄安新区，若买卖的物品或服务不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，例如买卖合法的商品、合规的土地使用权转让（符合雄安新区土地管理相关规定）等，那么合同内容就是合法的。
同时，合同的订立要遵循自愿、平等、公平、诚实信用等原则。如果是在欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿的情况下订立的合同，则可能被认定为无效或可撤销。
所以，只要雄安新区的买卖合同满足上述基本条件，那么就是有效的。
二、兄弟代签买卖合同有效吗
兄弟代签买卖合同是否有效需要分情况来看。
如果兄弟有当事人的合法授权委托，那么代签的买卖合同是有效的。在这种情况下，兄弟的代签行为等同于当事人自己的行为。
然而，如果兄弟没有得到当事人的授权委托而代签合同，这属于无权代理。无权代理签订的合同效力待定。如果当事人事后追认该合同，合同就变为有效；如果当事人拒绝追认，那么合同无效。同时，如果合同相对方有理由相信兄弟有代理权，也就是构成表见代理的情况下，合同也是有效的。比如兄弟持有当事人的身份证明、授权委托书等足以让相对方相信其有代理权的文件，或者兄弟长期代理当事人进行类似交易等情况。
三、宿舍买卖合同无效怎么办
当宿舍买卖合同被认定无效后，会产生以下一系列法律后果及相应处理方式：
一是返还财产。买卖双方应各自返还从对方取得的财产，即卖方需返还买方已支付的购房款，买方则应将宿舍返还给卖方。若宿舍存在添附等特殊情况，需根据具体情形合理处理。
二是折价补偿。若宿舍已无法原物返还，比如经过重大改造等，应当对宿舍现有价值进行评估，按照评估价值进行折价补偿。
三是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如一方明知宿舍产权存在问题仍进行交易，导致合同无效，就需对另一方的损失进行赔偿，损失范围可能包括装修费用、因信赖合同有效而支出的合理费用等。
此外，若涉及违法违规行为，相关部门还可能依法追究当事人的法律责任。当事人可通过协商解决纠纷，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院依法作出裁决。
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来源：中国法院网-宿舍买卖合同无效怎么办，宿舍合同条款