一、房产证下来了还要去银行抵押登记吗
如果是通过银行贷款购买房屋，房产证下来后通常需要去办理抵押登记。
办理抵押登记对银行和购房者都有重要意义。对于银行而言，这是保障其债权的关键举措。通过抵押登记，银行在借款人无法按时履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权，降低贷款风险。对于购房者来说，完成抵押登记也是完成贷款手续的必要环节，只有完成此步骤，才能确保贷款流程顺利完成，避免后续可能出现的贷款纠纷等问题。
一般在房产证办理完成后，需携带房产证、身份证、借款合同等相关材料前往当地不动产登记部门，与银行工作人员共同办理抵押登记手续。登记完成后，不动产登记部门会在房产证上注明抵押相关信息，并出具他项权证，他项权证由银行留存，作为抵押的证明文件。
二、房屋抵押银行贷款房产证要放银行吗
房屋抵押银行贷款后，房产证是否放银行，需视具体情况而定。
在一些地区和银行的操作模式下，完成抵押登记手续后，房产证原件可能会由抵押人自己保管。银行持有他项权证，此证是房产经过抵押的证明文件，用于保障银行债权。在还清贷款办理解押手续前，房产处于抵押状态，未经银行同意无法进行转让等处置操作。
不过，也有部分银行会要求抵押人将房产证原件留存银行。这主要是为了进一步确保抵押物的相关权益掌控在银行手中，避免抵押人私自对房产进行一些影响银行抵押权实现的行为。
无论是哪种方式，本质上都不影响银行对抵押物行使抵押权。抵押人在贷款期间，要按照贷款合同约定履行还款义务。贷款结清后，抵押人前往相关部门办理解押手续，房产的抵押状态解除，恢复完整产权状态。
三、怎么判断房屋被征收没有房产证
判断房屋被征收时有无房产证，可从以下方面着手：
首先，查看房屋相关历史资料。可查找建房审批文件，若有合法的宅基地审批、建设工程规划许可等手续，能在一定程度上证明房屋建设的合法性，即便尚未取得房产证，也不能简单认定为无证房屋。
其次，了解当地政策。有些地区因历史遗留问题、特殊管理情况等，对特定时期、特定区域建设的房屋，即便未办理房产证，也有相应的认定和处理办法，应参考当地具体政策来判断房屋性质。
再者，实地走访相关部门。前往当地不动产登记机构查询房屋产权登记档案，看是否有该房屋的登记信息。若没有登记，再询问原因，判断是因正常程序未完成，还是存在违反规划等无法办理产权登记的问题。
最后，核查房屋实际情况。观察房屋的建造时间、建造质量、周边类似房屋情况等，综合判断其是否符合有证房屋的特征及无证的可能原因。通过多方面综合判断，以准确界定房屋在征收时有无房产证情况。
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来源：中国法院网-怎么判断房屋被征收没有房产证，在征收中没房证的房子怎么处理