一、房屋可以担保给个人吗
房屋可以担保给个人。根据相关法律规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物及其他土地附着物可以抵押。当为个人债务提供担保时，房屋所有权人作为抵押人，与作为抵押权人的个人签订书面抵押合同，并办理抵押物登记，抵押权自登记时设立。
在进行房屋担保给个人的操作中，需注意以下要点：一是抵押人要确保对房屋拥有合法处分权，不存在权属争议等问题；二是抵押合同应明确约定被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等具体内容；三是严格按照法定程序办理抵押登记手续，不同地区办理登记的部门可能有所不同，一般在房屋所在地的相关不动产登记机构办理。通过合法有效的程序设定房屋担保，能保障双方当事人的合法权益，避免后续可能产生的法律纠纷。
二、房屋担保人需要承担还款责任吗
作为房产的担保人，您需肩负起相关的还款责任。
在某些特殊紧急的情况下，担保人必须主动肩负起贷款的偿还义务。
担保人所面临的责任类别，将视乎担保协议中所明确规定的保证形式而定，主要可划分为一般保证以及连带保证两大类。
首先，我们来探讨一般的保证责任。
在此种保证模式之下，担保人的职责在于当借款人无法承担债务时，债权人方有权利请求担保人承担相应的担保责任。
一般保证人拥有先履行抗辩权，这意味着他们有权拒绝先行支付款项。
接下来，我们来看连带保证责任。
在这种保证模式下，担保人和借款人共同承担连带责任。
一旦还款期限届满，债权人既可以要求借款人立即偿还贷款，也可以同时要求担保人偿还借款。
在这种情况下，担保人的责任并不受借款人是否具备偿还能力的影响。
无论采用何种保证形式，担保人都有权在承担担保责任之后，向借款人进行追偿。
另外，担保责任的范围涵盖了主债权及其利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权所需的各项费用。
三、房子担保人有风险吗
作为他人的担保人存在潜在风险需引起重视。
首先，在签订了保证合同的情况下，保证人应严格遵循合同条款，承担起自身的保证责任。
一旦作为债务人的对方未能按约清偿所有债务，确保人便有法定权利与义务代替债务人向债权人偿还所欠债务。
其次，对于部分特殊保证人来说，他们具备先诉抗辩权，也就是说，在债务人未能及时履行债务的情况下，债权人并不能马上转向这些特定保证人催促还款，而是需要等到主合同经法院或仲裁机构裁定合法有效并且债务人在接受强制执行之后仍然无力偿还债务时，才能启动这种请求。
相较之下，连带责任保证人，即我们日常谈到的普通保证人却没有此项特权，债权人有权向连带责任保证人直接申请追偿。
再者，保证担保的范畴包括主债权以及与之相关的利息、违约金、损害赔偿金以及为了实现债权而产生的各类相关手续费。
如果双方在保证合同中另有专门约定，那么就以具体约定为准。
不过若当事人对于保证担保范围的设定未作明确约定或是约定模糊不清，此时保证人需要对此全部债务承担相应的负责义务。
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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来源：临律-房子担保人有风险吗，房屋担保人需要承担还款责任吗