一、宅基地上面没有房屋可以赠予吗
宅基地上面没有房屋，一般不可以单独赠予。具体分析如下：
宅基地的所有权归集体所有，农户仅拥有宅基地的使用权。根据相关法律规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，要遵循一定的原则和条件，且有严格限制。
一方面，宅基地使用权是基于本集体经济组织成员的身份而取得的，具有身份属性。非本集体经济组织成员通常不能通过赠予等方式取得宅基地使用权。另一方面，单独赠予没有房屋的宅基地，可能会导致宅基地闲置、浪费等问题，这与宅基地制度的设立初衷不符。
不过，如果宅基地上建有房屋，在符合一定条件下，房屋可以赠予。因房屋与宅基地不可分离，基于“地随房走”原则，宅基地使用权也会相应转移，但受赠人需符合宅基地申请条件等相关规定。
总之，仅就没有房屋的宅基地而言，通常不能进行赠予。
二、农村宅基地自己可以建房吗
在农村，宅基地能否自己建房需要满足一定条件。
其一，建房主体需符合要求。一般而言，必须是本集体经济组织成员，拥有合法的宅基地使用权。例如，通过合法的申请、继承等方式取得宅基地。
其二，要履行相关审批手续。建房前，需向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出申请，随后由相关部门进行审核批准。通常会涉及到对宅基地面积、建房位置、建房规模等方面的审查，确保符合土地利用总体规划和村庄规划。
其三，不能违反相关规定。比如，不得在已确定为农田保护区等禁止建设区域内建房；建房的层数、高度等也需符合当地规定。
若满足上述条件，农村村民可以在自己合法取得的宅基地上建房。反之，若未经审批擅自建房或违反相关规定建房，可能会被认定为违法建筑，面临拆除等法律后果。
三、宅基地房屋买卖无效怎么办
宅基地房屋买卖被认定无效后，可按以下方式处理：
一是返还财产。买受人应将宅基地及房屋返还给出卖人，出卖人则需将收取的购房款返还给买受人。若涉及房屋的添附、装修等增值部分，出卖人可给予买受人适当补偿，补偿数额可根据添附、装修的实际价值，结合双方过错程度等因素确定。
二是赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的损失。若双方都有过错，应按照各自过错程度分担损失。例如，出卖人明知宅基地房屋不能随意买卖仍进行交易，买受人未充分了解相关政策而购买，双方可能均存在一定过错。
三是若涉及土地征收等特殊情况，应根据具体政策和实际情况，合理分配因征收带来的利益。例如，征收补偿款的分配需考虑房屋实际使用情况、双方投入等因素，以平衡双方利益。
在处理宅基地房屋买卖无效纠纷时，应遵循相关法律法规和政策，充分考虑双方实际情况，公平合理地解决问题。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●宅基地上面没有房屋可以赠予吗怎么写
●宅基地上没有房屋可以转让吗
●宅基地上没有房屋怎么赔偿
●宅基地上没房屋能单独过户吗
●宅基地上没有房子可以办不动产权证吗
●宅基地没房子给确权吗
●宅基地没有房子会被收走吗
●宅基地上没有房屋可以转让吗
●宅基地没有房产证可以卖吗
●宅基地上没有房子可以继承吗
●农村宅基地自己可以建房吗现在
●农村宅基地自己可以建房吗多少钱
●农村宅基地可以自己盖房子吗
●农村自己的宅基地能盖楼吗
●农村自家的宅基地可以随便建房子吗?
●宅基地可以自己建房子吗
●农村宅基地可以自己设计吗
●农村宅基地可以自建别墅吗
●自家宅基地可以随意建房吗
●自己家的宅基地可以盖别墅吗
来源：中国法院网-宅基地房屋买卖无效怎么办，宅基地买卖无效的法律依据