一、离婚公租房怎么处理
离婚时公租房的处理，需根据具体情况而定：
一是双方协商。夫妻双方可就公租房的承租权归属进行协商，达成一致意见后，按协商结果处理。若协商成功，可向公租房管理部门申请变更承租人。
二是考虑实际居住及需求情况。若一方在公租房内实际居住且无其他住房，从保障其居住权益角度，该方获得承租权的可能性较大。比如一方带着未成年子女长期居住于此，且无其他合适住所，可能会倾向于将承租权判归该方。
三是结合公租房申请条件。若一方符合公租房申请条件，而另一方不符合，在分割承租权时，符合条件的一方更有可能获得承租权。
此外，公租房的承租权分割还需遵循公租房管理部门的相关规定。若涉及争议且协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据具体案情，综合各方面因素作出公正裁决。
二、房产离婚后如何分割
离婚时房产的分割需根据不同情况来确定：
一是夫妻一方婚前购买且付清全部房款的房产，属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
二是夫妻一方婚前支付首付，婚后共同还贷的房产，该房产一般归产权登记方所有。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
三是婚后双方用共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。具体分割方式可协商，协商不成的，法院可根据实际情况判决房产归一方所有，获得房产的一方需给予另一方相应的经济补偿。
四是若房产是一方父母出资购买，且明确表示只赠与自己子女的，该房产视为个人财产，离婚时不参与分割；若父母出资未明确表示赠与一方的，则视为对夫妻双方的赠与，按共同财产分割。
三、离婚后能贷款买房吗
离婚后能否贷款买房，需根据多种情况来确定。
从银行贷款政策角度看：
1. 信贷政策规定。部分地区银行会对离婚后购房贷款有限制。若离婚前夫妻双方有较多贷款记录或较高负债，银行可能认为离婚后的购房贷款风险较大，从而影响贷款审批。比如夫妻之前有多套房产贷款且还款压力大，离婚后一方申请贷款买房，银行可能拒绝。
2. 时间限制。一些地方为防止假离婚购房，规定离婚后一定时间内不得申请房贷。如规定离婚后1 - 2年内不能贷款买房。
从房产政策角度看：
1. 限购政策。若所在地区实行限购，即使离婚，购房资格仍受限制。例如某些城市规定家庭限购两套住房，离婚后若不符合单身购房资格条件，也无法贷款买房。
2. 限贷政策。有些地区根据家庭房产套数确定贷款政策，离婚后房产套数及贷款记录情况会影响能否贷款。
总之，离婚后能否贷款买房要结合当地银行贷款政策和房产政策具体分析。
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来源：头条-离婚后能贷款买房吗，离了婚可以贷款买房吗?