一、定量房买卖合同是否有效
定量房买卖合同是否有效，需要从以下几个方面判断：
1. 主体适格。如果买卖双方具有相应的民事行为能力，这是合同有效的基础。比如完全民事行为能力人签订合同，通常不存在主体资格方面导致合同无效的问题。
2. 意思表示真实。双方签订定量房买卖合同是真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等使一方违背真实意思的情形。例如一方以暴力威胁另一方签订合同，这种合同就是可撤销的，而不是有效的。
3. 内容合法。合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如合同约定的房屋用途不能是违法用途。
4. 符合法定形式。如果法律法规规定定量房买卖合同需要采用特定形式，比如书面形式，那么符合该形式要求的合同才有效。
如果定量房买卖合同满足以上这些条件，一般是有效的；反之，如果存在违反上述条件的情况，则可能导致合同无效或者可撤销等法律后果。
二、房屋买卖合同谁签订有效
房屋买卖合同的签订主体符合一定条件才有效。
（一）一般情况下
1. 房屋买卖双方如果都是完全民事行为能力人，那么他们自愿签订的房屋买卖合同有效。完全民事行为能力人是指年满18周岁且精神正常的人，16周岁以上不满18周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源的人也视为完全民事行为能力人。
2. 双方对合同内容达成一致，包括房屋的基本情况（如地址、面积等）、价格、付款方式、交付时间等条款，没有欺诈、胁迫等导致合同无效的情形。
（二）特殊情况
1. 如果房屋属于多人共有，例如夫妻共有财产，那么需要共有人共同签字同意出售房屋，合同才有效，除非共有人之间另有约定。
2. 法定代理人可以代理无民事行为能力人或者限制民事行为能力人签订房屋买卖合同，但需要为了被代理人的利益且符合法律规定的代理程序。
三、房屋买卖合同怎样有效吗
房屋买卖合同有效需要满足以下条件。
（一）主体合格
1. 双方当事人应当具有相应的民事行为能力。比如，成年且精神正常的自然人可以独立签订合同；法人或者非法人组织应在其法定经营范围或者业务范围内签订合同。
2. 出卖人必须是房屋的所有权人或者依法有权处分该房屋的人。如果出卖人不是房屋的真正所有者或者没有处分权，合同可能无效，但如果符合表见代理等特殊情形则另当别论。
（二）意思表示真实
买卖双方签订合同时的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求法院或者仲裁机构撤销该合同。
（三）内容合法
1. 合同内容不得违反法律法规的强制性规定。例如，不得违反土地管理法等关于房屋交易的禁止性规定。
2. 合同内容不得损害社会公共利益或者第三人利益。
（四）形式合法
一般情况下，房屋买卖合同应当采用书面形式。这有助于明确双方的权利义务关系，避免日后发生纠纷时举证困难。
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