购房合同签订后多长时间可以办银行按揭,按揭购房合同掉了怎么办

房产纠纷 编辑:滕雪言

一、购房合同签订后多长时间可以办银行按揭

购买房产之后,接下来就是要走个流程嘛!贷款这个环节一般需要七到十天的处理时间即可搞定。

一般的步骤呢,是这样滴:首先呢,你得在签好买卖合同后7天之内把身份证、户口本、收入证明这些信息统统提供给开发商。

然后呢,开发商会根据你们商量好的那个日期来帮你办理贷款手续,如果你们没商量过具体啥时候办的话,那就按照规定的7到10天时间来操作吧。

二、按揭购房合同掉了怎么办

按揭购房合同丢了怎么办

要是您把买房时签订的那份贷款合同弄丢了的话,那首先你得找开发商或者房子所在地区的房地产管理部门问问能不能补办。

这个具体操作起来,就是他们会先给你看看他们那里存档的那份合同原件,然后再给你一份复印件,最后在这份复印件上盖个章,这样就跟原件一样有法律效应了。

这里说的相关机构,其实主要就是我们常说的那个房地局,也就是房屋土地资源管理局啦。

三、按揭房贷款需要什么条件

购买按揭房屋所需满足的基本贷款条件为:借款人必须具备完整的民事行为能力;本人需具有良好的还款意愿以及还款能力;同时其信用记录必须保持优良状态;且申请贷款的理由应当具有明确性与合理性。

在申请贷款过程中,申请人需要预先准备齐全相关文件材料,其中包括贷款申请书、客户身份证明文件、薪资发放流水账单、收入证明、以及婚姻状况证明等多项必备材料,以便顺利完成贷款申请手续。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

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