一、用房产证抵押行骗违法吗
用房产证抵押行骗是违法的，涉嫌构成诈骗罪。
诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。当使用虚假房产证抵押或虽房产证真实但以非法占有借款等财物为目的，通过欺骗手段获取他人信任进而取得财物时，符合诈骗罪构成要件。
若行为人确实拥有房产证并进行抵押借款，但在过程中采用欺诈手段，如隐瞒真实借款用途、编造还款能力等，同样可能构成诈骗。具体判定需综合考虑行为人主观故意、行为手段及对被害人造成的财产损失等多方面因素。
一旦被认定构成诈骗罪，将根据犯罪数额及情节严重程度承担相应刑事责任。数额较大的，可能处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。同时，还需承担返还诈骗所得财物等民事赔偿责任。
二、办了房产证能不能抵押
办理房产证后通常可以抵押。一般情况下，只要房屋产权明晰，不存在产权纠纷，且符合相关法律法规及金融机构的规定，房屋所有权人就有权以该房产作为抵押物向金融机构等债权人申请贷款或进行其他债务担保。
不过，有几种特殊情形需注意。一是房产存在查封、扣押等限制交易情况时，不能抵押；二是房产为共有，未经全部共有人书面同意，无法办理抵押；三是若房产性质特殊，如经济适用房等在特定阶段有交易限制，可能也影响抵押办理。
办理房产抵押，通常要准备好房产证、产权人身份证明等相关材料，向不动产登记部门申请办理抵押登记手续，登记完成后抵押才具备法律效力。具体办理流程和要求，各地不动产登记部门和金融机构会有差异，办理前应充分了解。
三、没有出房产证的房子能不能进行交易
没有出房产证的房子可以交易，但存在较大风险。
从法律角度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。没有房产证意味着房屋产权状态不明确，交易双方无法完成法定的产权过户登记手续，买家难以取得完整的房屋所有权。
一方面，对买家而言，支付房款后可能面临房屋被原业主另行处置，如抵押、再次出售给他人等风险，权益难以得到有效保障；若原业主存在债务纠纷，房屋还可能被查封、拍卖。另一方面，对卖家来说，因房屋未过户，在买家未付清款项或后续产生其他纠纷时，也可能面临诸多麻烦。
虽然实践中此类交易存在，但为保障自身权益，买卖双方应谨慎为之。建议等待房产证办理下来后再进行交易，若确需交易，务必在合同中详细约定双方权利义务、违约责任等，以降低风险。
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来源：临律-没有出房产证的房子能不能进行交易，没出房本的房子怎么交易