一、父亲脑子有问题自己过户房子能打合同无效吗
要判断父亲在脑子有问题的情况下自行过户房子的合同是否无效，需分情况来看。
若父亲是无民事行为能力人，比如因脑部疾病等导致完全不能辨认自己的行为，那么他独立实施的房屋过户合同是无效的。因为无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，这种情况下，其无法独立进行房屋过户这样重大的民事活动，需要法定代理人代理实施。
若父亲是限制民事行为能力人，即不能完全辨认自己的行为，若该房屋过户行为与其精神健康状况不相适应，且未经法定代理人追认，那么该合同也是无效的；但若经法定代理人追认，则合同有效。
要确定合同是否无效，关键在于确定父亲在实施过户行为时的民事行为能力状态。一般需要通过专业的医学鉴定等方式来明确，若涉及相关纠纷，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行认定和裁决。
二、房屋已经过户但合同不成立的如何处理
在房屋已经过户但合同不成立的情况下，可按以下方式处理：
（一）返还房屋。因合同不成立，不存在合法有效的依据支持房屋所有权的转移，原房屋所有权人有权要求现登记所有权人返还房屋。现登记所有权人应配合办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权恢复至原状态。
（二）赔偿损失。如果在房屋过户及相关过程中，一方因信赖合同成立而遭受了经济损失，例如为接收房屋支付的合理费用等，受损方有权要求对方赔偿。赔偿范围一般以实际发生的、与该交易相关的直接损失为限。
（三）关于善意取得问题。若现登记所有权人符合善意取得的构成要件，即善意、支付合理对价并已办理登记，那么原所有权人无法要求返还房屋，但可向导致合同不成立且有过错的一方主张赔偿损失。
总之，具体处理需根据实际情况，综合考虑各方因素，依照相关法律规定妥善解决。
三、法院判断后房子如何过户
法院判决后房子的过户流程如下：首先，需凭借法院出具的生效判决书、协助执行通知书等相关法律文书，到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对这些法律文书进行审核，确认其真实性和合法性。其次，在办理过户过程中，可能需要缴纳相关的税费，如契税等，具体税费标准根据房屋的性质、面积等因素而定。同时，还需缴纳一定的过户登记费用。然后，登记中心会对房屋进行产权变更登记，将房屋的所有权从原权利人转移至新的权利人名下。在此过程中，登记中心会对房屋进行查验，确保房屋的状况与相关法律文书一致。最后，经过一系列的审核和登记程序后，新的权利人将获得房屋的所有权证，完成房子的过户手续。整个过程需要各方密切配合，确保法律文书的准确执行和过户手续的顺利办理。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●父亲的房产过不了户怎么办
●父亲神志不清房子怎么过户吗
●父亲神智不清的房子如何转儿子名下
●父亲把房子过户子女名下法院可以查封吗
●父亲意识不清楚怎么过户房子
●父亲把房子过户
●父亲偷偷把房产过户给一个子女怎么办
●父亲神志不清房子怎么过户吗
●父亲通过买卖把房子过户到我的名下
●父亲把房子过户给我,怎么办,怎么收费
●已经过户的房屋买卖合同效力
●房屋过户后合同还有效吗
●房子过户了还能判合同无效吗
●房子过户后房屋买卖合同被判无效
●房屋已过户能否解除合同
●房屋买卖合同已经过户可否解除合同
●房屋过户后买卖合同能否解除
●房子过户之后买卖合同还有法律作用吗
●房屋已转让合同但未办理过户
●房屋已经过户合同不见了
来源：中国法院网-法院判断后房子如何过户，法院判决的房子如何过户手续